Woningwaarde in Middelwatering West, Gemeente Capelle aan den IJssel
Middelwatering West is een wijk in Gemeente Capelle aan den IJssel met 3.990 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 341.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 234.000 in Reviusbuurt tot € 482.000 in Rozenburcht. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Middelwatering West
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dichtersbuurt | 935 | 85 m² | € 364.000 |
| Valeriusbuurt | 686 | 102 m² | € 279.000 |
| Reviusbuurt | 648 | 102 m² | € 234.000 |
| Oude Plaats | 535 | 82 m² | € 325.000 |
| Merelbuurt | 478 | 136 m² | € 387.000 |
| Schildersbuurt | 356 | 91 m² | € 360.000 |
| Rozenburcht | 352 | 105 m² | € 482.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Middelwatering West
- Valeriusrondeel
- Reviusrondeel
- Merelhoven
- Blinkert
- Slotplein
- Frederik van Eedenplaats
- Herman Gorterplaats
- Louis Couperusplaats
- Slotlaan
- Ketensezoom
- P C Boutenssingel
- IJsselzoom
- Van Naeldwijcklaan
- Albert Cuypstraat
- Nieuwe Laan
- Slotpoort
- Rubenssingel
- Van Maerlantpark
- Jacob Catslaan
- Constantijn Huygensstraat
- Paulus Potterlaan
- Mauritsstraat
- Vondellaan
- Bilderdijkstraat
- P C Hooftstraat
- Frans Halsstraat
- Wilhelminastraat
- Fazantstraat
- Gerard Doustraat
- Rembrandtsingel
- Burgemeester Verloopstraat
- Meindert Hobbemastraat
- Frederik Hendrikstraat
- De Genestetstraat
- Johan de Wittstraat
- Da Costasingel
- Raadhuisstraat
- Jacob van Ruysdaelsingel
- Patrijshof
- Raadhuishof
- Van Polanenlaan
- Weteringstraat
- Ketensedijk
- Tollensstraat
- Julianastraat
- H Roland Holststraat
- Alexanderstraat
- Waterloostraat
- Schilderspad
- Brederoplein
- Plantsoenstraat
- Emmastraat
Alle 52 straten in Middelwatering West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Middelwatering West staan 3.990 zelfstandige woningen, mediaan 99 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.721 | 68% |
| Tussenwoning | 790 | 20% |
| Hoekwoning | 376 | 9% |
| Vrijstaande woning | 61 | 2% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 41 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 67% |
| Tussenwoning | 21% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelwatering West ging van € 171.000 in 2018 naar € 341.000 in 2025 — een verandering van +99,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 171.000 | — | |
| 2019 | € 190.000 | +11,1% | |
| 2020 | € 218.000 | +14,7% | |
| 2021 | € 233.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 258.000 | +10,7% | |
| 2023 | € 296.000 | +14,7% | |
| 2024 | € 334.000 | +12,8% | |
| 2025 | € 341.000 | +2,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.824 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 341.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.