Woningwaarde in Oostgaarde Zuid, Gemeente Capelle aan den IJssel
Oostgaarde Zuid is een wijk in Gemeente Capelle aan den IJssel met 3.837 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 384.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 247.000 in De Baronie tot € 676.000 in Couwenhoek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oostgaarde Zuid
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dalenbuurt | 832 | 128 m² | € 404.000 |
| Baaienbuurt | 709 | 94 m² | € 333.000 |
| Diepenbuurt | 574 | 83 m² | € 266.000 |
| De Baronie | 504 | 60 m² | € 247.000 |
| Waardenbuurt | 438 | 127 m² | € 381.000 |
| Paradijssel | 349 | 174 m² | € 648.000 |
| Eilandenbuurt | 344 | 160 m² | € 499.000 |
| Couwenhoek | 87 | 145 m² | € 676.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oostgaarde Zuid
- De Baronie
- Paradijsselpark
- St. Helenabaai
- Floridaweg
- Keerkring
- Savanne
- De Graafschap
- Toendra
- Scheldedal
- Rijndal
- Boomkensdiep
- Hudsonbaai
- Damsterdiep
- Anna Maria van Cappellenpark
- Maasdal
- Wijnkoopsbaai
- Borndiep
- Reitdiep
- Geelvinkbaai
- St. Laurensbaai
- Rosanderwaard
- Mariënwaard
- St. Luciabaai
- St. Annabaai
- Moezeldal
- Tjalk
- St. Francisbaai
- Cycladen
- Lofoten
- Tafelbaai
- Eilandenweg
- Hebriden
- Lippedal
- Springersdiep
- Aleoeten
- Amiranten
- Hollandsch Diep
- Balearen
- Hoendiep
- Dongedal
- Sauerdal
- Bakboord
- Lahndal
- Winschoterdiep
- Reggedal
- Walvisbaai
- Koerillen
- Jekerdal
- Maindal
- Roerdal
- Sporaden
- Diezedal
- Neckardal
- Ahrdal
- IJsselwaard
- Lingedal
- Mosselbaai
- Geuldal
- Marnewaard
- Nederwaard
De 60 grootste van 74 straten in Oostgaarde Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oostgaarde Zuid staan 3.837 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.604 | 42% |
| Tussenwoning | 1.409 | 37% |
| Hoekwoning | 626 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 118 | 3% |
| Vrijstaande woning | 80 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 46% |
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostgaarde Zuid ging van € 209.000 in 2018 naar € 384.000 in 2025 — een verandering van +83,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 209.000 | — | |
| 2019 | € 227.000 | +8,6% | |
| 2020 | € 250.000 | +10,1% | |
| 2021 | € 266.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 295.000 | +10,9% | |
| 2023 | € 332.000 | +12,5% | |
| 2024 | € 373.000 | +12,3% | |
| 2025 | € 384.000 | +2,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.836 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 384.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.