Woningwaarde in de gemeente Bernheze
De gemeente Bernheze telt 13.658 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 479.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 71% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Bernheze
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 32% |
| Tussenwoning | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Hoekwoning | 14% |
| Appartement | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Bernheze
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 344 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 604.414 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.148 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 397 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 6 plaatsen in de gemeente Bernheze
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Heesch | 6.833 | € 608.538 | € 4.111 | 159 |
| Heeswijk-Dinther | 4.146 | € 610.300 | € 4.336 | 91 |
| Nistelrode | 3.013 | € 569.700 | € 4.147 | 63 |
| Vinkel | 1.177 | € 622.728 | € 4.532 | 32 |
| Vorstenbosch | 925 | € 698.718 | € 3.936 | 19 |
| Loosbroek | 602 | € 538.062 | € 3.541 | 12 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Bernheze ging van € 306.000 in 2019 naar € 479.000 in 2025 — een verandering van +56,5% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 306.000 | — | |
| 2020 | € 326.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 333.000 | +2,1% | |
| 2022 | € 374.000 | +12,3% | |
| 2023 | € 431.000 | +15,2% | |
| 2024 | € 456.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 479.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Bernheze
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kern Heesch | 6.433 | 20 |
| Kern Heeswijk-Dinther | 3.355 | 11 |
| Kern Nistelrode | 2.680 | 10 |
| Buitengebied Heeswijk-Dinther | 1.395 | 6 |
| Buitengebied Nistelrode | 1.175 | 3 |
| Buitengebied Heesch | 500 | 3 |
Buurten in de gemeente Bernheze
53 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| De Beemd | Kern Heesch | 834 | € 496.000 |
| Vorstenbosch | Buitengebied Nistelrode | 577 | € 501.000 |
| Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | Kern Heesch | 556 | € 572.000 |
| De Hoef 2 | Kern Heesch | 488 | € 445.000 |
| 't Dorp | Kern Heesch | 426 | € 406.000 |
| De abdij | Kern Heeswijk-Dinther | 409 | € 295.000 |
| Loosbroek | Buitengebied Heeswijk-Dinther | 404 | € 489.000 |
| Laar | Kern Nistelrode | 387 | € 421.000 |
| Heelwijk | Kern Heesch | 354 | € 268.000 |
| St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert | Kern Heeswijk-Dinther | 345 | € 488.000 |
| Heilaren | Kern Heeswijk-Dinther | 341 | € 520.000 |
| Oranjewijk | Kern Heeswijk-Dinther | 337 | € 408.000 |
| Oranjebuurt | Kern Heesch | 326 | € 386.000 |
| Rodenburg | Kern Heeswijk-Dinther | 311 | € 446.000 |
| Weijen West | Kern Nistelrode | 295 | € 378.000 |
| Buitenpas - Noordrand | Kern Heesch | 292 | € 596.000 |
| Zwarte Molen | Kern Nistelrode | 289 | € 519.000 |
| Kennedystraat | Kern Heesch | 267 | € 418.000 |
| De Zeis | Kern Heesch | 263 | € 343.000 |
| Den Berg | Kern Heesch | 260 | € 492.000 |
| Componistenbuurt | Kern Heesch | 246 | € 336.000 |
| Maxend | Kern Nistelrode | 245 | € 456.000 |
| Van 't Rijk | Kern Nistelrode | 240 | € 293.000 |
| Groote Heide | Buitengebied Nistelrode | 235 | € 607.000 |
| Hopveld - Muggenhoek | Kern Heeswijk-Dinther | 234 | € 486.000 |
| Het Rul | Kern Heesch | 230 | € 401.000 |
| Kerkveld | Kern Nistelrode | 216 | € 446.000 |
| Zoggel - Berkt | Buitengebied Heesch | 215 | € 686.000 |
| Bekerbuurt | Kern Heesch | 215 | € 329.000 |
| Hoofdstraat | Kern Heeswijk-Dinther | 211 | € 558.000 |
| Hoge Akkers | Kern Nistelrode | 208 | € 442.000 |
| Kleinwijk | Kern Nistelrode | 206 | € 527.000 |
| De Hoef | Kern Nistelrode | 203 | € 464.000 |
| Graaf Wernerstraat | Kern Heeswijk-Dinther | 191 | € 417.000 |
| Eikenhoek | Kern Heeswijk-Dinther | 190 | € 601.000 |
| Donzel | Kern Nistelrode | 187 | € 641.000 |
| Heilige Stok - Kerkstraat | Kern Heeswijk-Dinther | 187 | € 495.000 |
| Schoonstraat | Kern Heesch | 186 | € 449.000 |
| Balledonk | Kern Heeswijk-Dinther | 178 | € 495.000 |
| 't Vijfeiken | Kern Heesch | 176 | € 372.000 |
| De Hoef 1 | Kern Heesch | 174 | € 775.000 |
| Hazelberg | Buitengebied Heeswijk-Dinther | 167 | € 627.000 |
| Graanbuurt | Kern Heesch | 163 | € 435.000 |
| Heische Wal - DintherseHoek | Buitengebied Heeswijk-Dinther | 161 | € 694.000 |
| Menzel | Buitengebied Nistelrode | 154 | € 646.000 |
| Heeswijkse Bosschen | Buitengebied Heeswijk-Dinther | 132 | € 658.000 |
| Wagnerplein | Kern Heesch | 131 | € 428.000 |
| Beugt | Buitengebied Heeswijk-Dinther | 128 | € 688.000 |
| De Velft | Kern Heesch | 126 | € 468.000 |
| Hooge Wijst - De Vorssel | Buitengebied Heesch | 115 | € 746.000 |
| De Bleeken - 't Grolder | Buitengebied Heesch | 105 | € 683.000 |
| Fokkershoek | Buitengebied Heeswijk-Dinther | 99 | € 672.000 |
| Middelste Groes | Kern Heesch | 43 | € 588.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.