Woningwaarde in Kern Nistelrode, Gemeente Bernheze
Kern Nistelrode is een wijk in Gemeente Bernheze met 2.680 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 451.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 293.000 in Van 't Rijk tot € 641.000 in Donzel. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kern Nistelrode
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Laar | 404 | 119 m² | € 421.000 |
| Zwarte Molen | 386 | 125 m² | € 519.000 |
| Weijen West | 313 | 108 m² | € 378.000 |
| Maxend | 267 | 108 m² | € 456.000 |
| Van 't Rijk | 240 | 106 m² | € 293.000 |
| Donzel | 221 | 184 m² | € 641.000 |
| Kerkveld | 216 | 141 m² | € 446.000 |
| Kleinwijk | 215 | 177 m² | € 527.000 |
| Hoge Akkers | 213 | 144 m² | € 442.000 |
| De Hoef | 205 | 149 m² | € 464.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kern Nistelrode
- Laar
- Weijen
- Heuvelstraat
- Eeuwsel
- Kerkveld
- Donzel
- Maxend
- Blauwesteenweg
- Korenstraat
- Urnenveld
- Wevershof
- Baansteen
- Kerkhoflaan
- Laarhof
- Hoogstraat
- Walterus van Houtstraat
- Wedstraat
- Boekweitstraat
- Molensteen
- Maalsteen
- Kloosterhof
- Raadhuisplein
- Delst
- Kromstraat
- Maalstoel
- Van Binsbergenstraat
- De Beekgraaf
- Van 't Rijk
- Het Erp
- De Hoef
- Hazenveld
- Kruisstraat
- Lindestraat
- Over den Dries
- Pastoor J. Groenenstraat
- Willem-Alexanderstraat
- Oude Torenweg
- Toniesplein
- Vendelweg
- Boestestraat
- Het Esveld
- Vatenstraat
- Armwiel
- Kievitweg
- Den Hof
- Schaarstraat
- 't Heufke
- De Leibeek
- Harrie van de Venstraat
- Heuvelhof
- Stekstraat
- Vlasstraat
- Wilhelminastraat
- De Wilgen
- Franciscanessenweg
- De Geerden
- Lambertusstraat
- Parkstraat
- Weverstraat
- Wiekslag
De 60 grootste van 110 straten in Kern Nistelrode. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kern Nistelrode staan 2.680 zelfstandige woningen, mediaan 130 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 846 | 32% |
| Tussenwoning | 579 | 22% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 521 | 19% |
| Hoekwoning | 384 | 14% |
| Appartement | 305 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 31% |
| Tussenwoning | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 12% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Nistelrode ging van € 286.000 in 2019 naar € 451.000 in 2025 — een verandering van +57,7% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 286.000 | — | |
| 2020 | € 307.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 314.000 | +2,3% | |
| 2022 | € 355.000 | +13,1% | |
| 2023 | € 404.000 | +13,8% | |
| 2024 | € 431.000 | +6,7% | |
| 2025 | € 451.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.476 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 451.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.