Woningwaarde in de gemeente Bergen op Zoom
De gemeente Bergen op Zoom telt 32.056 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 333.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 60% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Bergen op Zoom is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Bergen op Zoom zelf — 26.751 woningen — kijk dan op de pagina van Bergen op Zoom.
Woningtypes in de gemeente Bergen op Zoom
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Appartement | 30% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
De woningmarkt in de gemeente Bergen op Zoom
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 873 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 429.910 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.676 |
| Gemiddelde verkooptijd | 48 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.058 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Bergen op Zoom
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bergen op Zoom | 26.751 | € 414.388 | € 3.612 | 708 |
| Halsteren | 5.455 | € 497.661 | € 3.982 | 150 |
| Lepelstraat | 844 | € 485.053 | € 3.655 | 15 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Bergen op Zoom ging van € 206.000 in 2018 naar € 333.000 in 2025 — een verandering van +61,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 206.000 | — | |
| 2019 | € 221.000 | +7,3% | |
| 2020 | € 233.000 | +5,4% | |
| 2021 | € 249.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 270.000 | +8,4% | |
| 2023 | € 304.000 | +12,6% | |
| 2024 | € 312.000 | +2,6% | |
| 2025 | € 333.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Bergen op Zoom
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bergen op Zoom-Oost | 9.104 | 9 |
| Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 8.069 | 7 |
| Halsteren | 5.455 | 8 |
| Bergen op Zoom-West | 4.967 | 5 |
| Bergen op Zoom-Noord | 4.611 | 4 |
| Lepelstraat | 844 | 4 |
Buurten in de gemeente Bergen op Zoom
37 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Bergse Plaat | Wijk 03 Bergen op Zoom-West | 3.139 | € 403.000 |
| Centrum | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 2.471 | € 282.000 |
| Gageldonk-West | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 2.414 | € 253.000 |
| Gageldonk-Oost | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 1.757 | € 256.000 |
| Warande-Oost | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 1.610 | € 276.000 |
| Noordgeest | Wijk 01 Bergen op Zoom-Noord | 1.507 | € 324.000 |
| Halsteren-Centrum | Wijk 04 Halsteren | 1.344 | € 315.000 |
| Zeekant | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 1.258 | € 296.000 |
| De Schans en Oude Molen | Wijk 04 Halsteren | 1.164 | € 474.000 |
| Nieuw Borgvliet | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 1.116 | € 317.000 |
| Rode Schouw | Wijk 04 Halsteren | 1.093 | € 364.000 |
| Tuinwijk | Wijk 01 Bergen op Zoom-Noord | 1.062 | € 311.000 |
| Meilust Noord | Wijk 01 Bergen op Zoom-Noord | 1.062 | € 337.000 |
| De Beek | Wijk 04 Halsteren | 1.039 | € 330.000 |
| Warande-West | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 1.034 | € 276.000 |
| Havenkwartier | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 1.032 | € 290.000 |
| Meilust Zuid | Wijk 01 Bergen op Zoom-Noord | 1.004 | € 328.000 |
| Het Fort | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 965 | € 249.000 |
| De Markiezaten | Wijk 03 Bergen op Zoom-West | 882 | € 436.000 |
| Vestinggronden-Noord | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 743 | € 339.000 |
| Schelde Vesting | Wijk 03 Bergen op Zoom-West | 717 | € 482.000 |
| Vestinggronden-Zuid | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 664 | € 294.000 |
| Lepelstraat | Wijk 05 Lepelstraat | 646 | € 354.000 |
| Langeweg | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 502 | € 279.000 |
| Jankenberg | Wijk 04 Halsteren | 419 | € 525.000 |
| Het Glacis | Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving | 419 | € 265.000 |
| Buitengebied-Oost | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 265 | € 561.000 |
| Nieuwe Molen | Wijk 04 Halsteren | 181 | € 543.000 |
| Verspreide huizen Heimolen | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 140 | € 571.000 |
| Verspreide huizen Vrederust | Wijk 04 Halsteren | 103 | € 419.000 |
| Verspreide huizen Klutsdorp | Wijk 05 Lepelstraat | 75 | € 517.000 |
| Verspreide huizen Kladde | Wijk 05 Lepelstraat | 68 | € 537.000 |
| Verspreide huizen Oud Glymespolder | Wijk 05 Lepelstraat | 61 | € 713.000 |
| Augustapolder | Wijk 03 Bergen op Zoom-West | 35 | € 554.000 |
| Verspreide huizen Halsterse Polders | Wijk 04 Halsteren | 33 | € 609.000 |
| Lage Meren | Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost | 22 | € 418.000 |
| Waterfront-Industriegebied | Wijk 03 Bergen op Zoom-West | 10 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.