Woningwaarde in de gemeente Albrandswaard
De gemeente Albrandswaard telt 10.797 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 456.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 70% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Albrandswaard
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Appartement | 19% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Albrandswaard
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 259 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 589.339 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.668 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 325 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Albrandswaard
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rhoon | 7.033 | € 591.909 | € 4.735 | 175 |
| Poortugaal | 4.009 | € 583.984 | € 4.527 | 84 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Albrandswaard ging van € 266.000 in 2018 naar € 456.000 in 2025 — een verandering van +71,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 266.000 | — | |
| 2019 | € 286.000 | +7,5% | |
| 2020 | € 311.000 | +8,7% | |
| 2021 | € 332.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 366.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 430.000 | +17,5% | |
| 2024 | € 446.000 | +3,7% | |
| 2025 | € 456.000 | +2,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Albrandswaard
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rhoon-Zuid | 3.281 | 7 |
| Poortugaal-Zuid | 2.887 | 6 |
| Portland | 2.705 | 4 |
| Poortugaal-Noord | 1.147 | 4 |
| Rhoon-Noord | 919 | 2 |
| Buitengebied Albrandswaard | 103 | 2 |
Buurten in de gemeente Albrandswaard
25 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| De Eilanden | Wijk 06 Portland | 1.321 | € 477.000 |
| Poortugaal Zuid | Wijk 03 Poortugaal-Zuid | 967 | € 411.000 |
| Valckesteyn | Wijk 01 Poortugaal-Noord | 914 | € 480.000 |
| Rhoon Noord | Wijk 02 Rhoon-Noord | 899 | € 425.000 |
| Driehoek | Wijk 06 Portland | 774 | € 503.000 |
| Rhoon-Centrum | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 756 | € 451.000 |
| Landweg | Wijk 03 Poortugaal-Zuid | 743 | € 426.000 |
| Rhoon-Zuidoost | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 688 | € 542.000 |
| Portland-Centrum | Wijk 06 Portland | 568 | € 474.000 |
| Ghijseland | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 559 | € 495.000 |
| Poortugaal-Centrum | Wijk 03 Poortugaal-Zuid | 554 | € 331.000 |
| Tijsjesdijk | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 546 | € 371.000 |
| Park Rhoon | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 498 | € 355.000 |
| Beatrixstraat | Wijk 03 Poortugaal-Zuid | 452 | € 345.000 |
| Polder Albrandswaard | Wijk 03 Poortugaal-Zuid | 112 | € 352.000 |
| Buitengebied | Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard | 98 | € 748.000 |
| Overhoeken | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 72 | € 963.000 |
| Buitengebied Poortugaal | Wijk 01 Poortugaal-Noord | 54 | € 658.000 |
| Buitengebied Rhoon-Zuid | Wijk 04 Rhoon-Zuid | 54 | € 778.000 |
| Zwaardijk-Kruisdijk | Wijk 01 Poortugaal-Noord | 47 | € 388.000 |
| Wijkpark Portland | Wijk 06 Portland | 40 | € 912.000 |
| Kijvelanden | Wijk 03 Poortugaal-Zuid | 35 | € 787.000 |
| Poortugaal | Wijk 01 Poortugaal-Noord | 24 | € 578.000 |
| Buitengebied Rhoon-Noord | Wijk 02 Rhoon-Noord | 18 | — |
| Portland-Koedoodzone | Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard | 4 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.