Woningwaarde in Portland-Koedoodzone, gemeente Albrandswaard
Portland-Koedoodzone is een buurt in de gemeente Albrandswaard, wijk Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard, met 4 woningen. De buurt is matig stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 244.000 – € 582.000 voor een woning van 94 m²
94 m² is de mediane oppervlakte in Portland-Koedoodzone. Gerekend met € 4.393 per m². Dat is het prijspeil van Rhoon — 175 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — ongecorrigeerd, want in deze buurt zijn te weinig verkopen om een eigen prijspeil op te baseren. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Portland-Koedoodzone staan 4 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1926.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 4 | 100% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4 | 2025 |
| Inwoners | 10 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 2,3 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 3,3 km | 2025 |
| Afstand tot school | 2,6 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Portland-Koedoodzone
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU06130521. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.