Woningwaarde in Poortugaal-Noord, Gemeente Albrandswaard
Poortugaal-Noord is een wijk in Gemeente Albrandswaard met 1.147 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 487.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 388.000 in Zwaardijk-Kruisdijk tot € 658.000 in Buitengebied Poortugaal. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Poortugaal-Noord
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Valckesteyn | 915 | 122 m² | € 480.000 |
| Zwaardijk-Kruisdijk | 150 | 82 m² | € 388.000 |
| Buitengebied Poortugaal | 56 | 138 m² | € 658.000 |
| Poortugaal | 26 | 122 m² | € 578.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Poortugaal-Noord
- Kruisdijk
- Jan van Almondestraat
- Forum
- Blaakse Wetering
- Oostdorpseweg
- Limes
- Nicolaas van Puttenstraat
- Doen Beijenszlaan
- Maria van der Duinstraat
- Statio
- Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan
- Waddingswaard
- Curtis
- Pieter Johan Tijkenstraat
- Insula
- Portus
- Slotsedijk
- Oud Rhoonsedijk
- Aleijd van Strienhof
- Slotvalkensteinsedijk
- Beatrijshof
- Castellum
- Pieter Klobbaertlaan
- Rhoonsedijk
- Poortugaalseweg
- Varleweg
- Hofweg
- Zwaardijk
Alle 28 straten in Poortugaal-Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Poortugaal-Noord staan 1.147 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1999.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 427 | 37% |
| Vrijstaande woning | 174 | 15% |
| Hoekwoning | 169 | 15% |
| Appartement | 151 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 119 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 16% |
| Vrijstaand | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal-Noord ging van € 292.000 in 2018 naar € 487.000 in 2025 — een verandering van +66,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 292.000 | — | |
| 2019 | € 315.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 341.000 | +8,3% | |
| 2021 | € 359.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 393.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 459.000 | +16,8% | |
| 2024 | € 483.000 | +5,2% | |
| 2025 | € 487.000 | +0,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.039 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 487.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.