Woningwaarde in Rhoon-Zuid, Gemeente Albrandswaard
Rhoon-Zuid is een wijk in Gemeente Albrandswaard met 3.281 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 467.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 355.000 in Park Rhoon tot € 963.000 in Overhoeken. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rhoon-Zuid
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rhoon-Centrum | 760 | 115 m² | € 451.000 |
| Rhoon-Zuidoost | 687 | 132 m² | € 542.000 |
| Tijsjesdijk | 620 | 111 m² | € 371.000 |
| Ghijseland | 559 | 128 m² | € 495.000 |
| Park Rhoon | 523 | 84 m² | € 355.000 |
| Overhoeken | 77 | 221 m² | € 963.000 |
| Buitengebied Rhoon-Zuid | 55 | 173 m² | € 778.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Rhoon-Zuid
- Ghijseland
- Rijsdijk
- Van Gogh Allee
- Willem de Kooning Allee
- Sweelincklaan
- Kleidijk
- De Beuk
- De Eik
- De Esdoorn
- Mezenstraat
- Achterdijk
- Maurits Escherlaan
- Vinkstraat
- Zantelweg
- Jan van Herwijnenlaan
- Tijsjesdijk
- Kees van Dongenlaan
- Werkersdijk
- Zwaluwenlaan
- Hendrik Chabotstraat
- Karel Appellaan
- Waalstraat
- Parallelstraat
- Bartokstraat
- Bernhardstraat
- Ravelstraat
- Viaductweg
- Binnenbaan
- De Kastanje
- Isaac Israëlslaan
- L.G. Molenaarstraat
- Tweespan
- Vierspan
- Julianastraat
- Beatrixstraat
- Irenestraat
- Kievitplantsoen
- Singel
- Jacob van Rijsoordstraat
- Lijsterlaan
- Piet Mondriaan Allee
- Sering
- Margrietstraat
- Schenkelstraat
- Havendam
- Jasmijn
- Mesdagstraat
- Carel Willinklaan
- Het Klei
- Oranje Nassaulaan
- Telemannstraat
- van Beethovenlaan
- Marisstraat
- Mozartlaan
- Schefferstraat
- Breitnerlaan
- Chopinstraat
- Händelstraat
- Sas
- Mariastraat
De 60 grootste van 113 straten in Rhoon-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rhoon-Zuid staan 3.281 zelfstandige woningen, mediaan 117 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.063 | 32% |
| Appartement | 799 | 24% |
| Hoekwoning | 556 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 462 | 14% |
| Vrijstaande woning | 383 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 23% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon-Zuid ging van € 258.000 in 2018 naar € 467.000 in 2025 — een verandering van +81,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 258.000 | — | |
| 2019 | € 277.000 | +7,4% | |
| 2020 | € 305.000 | +10,1% | |
| 2021 | € 326.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 367.000 | +12,6% | |
| 2023 | € 436.000 | +18,8% | |
| 2024 | € 451.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 467.000 | +3,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.173 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 467.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.