Woningwaarde in Poortugaal-Zuid, Gemeente Albrandswaard
Poortugaal-Zuid is een wijk in Gemeente Albrandswaard met 2.887 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 397.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 331.000 in Poortugaal-Centrum tot € 787.000 in Kijvelanden. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Poortugaal-Zuid
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Poortugaal Zuid | 967 | 112 m² | € 411.000 |
| Landweg | 743 | 112 m² | € 426.000 |
| Poortugaal-Centrum | 572 | 100 m² | € 331.000 |
| Beatrixstraat | 452 | 87 m² | € 345.000 |
| Polder Albrandswaard | 118 | 135 m² | € 352.000 |
| Kijvelanden | 35 | 167 m² | € 787.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Poortugaal-Zuid
- Albrandswaardsedijk
- Waalstraat
- Kamperfoelie
- Emmastraat
- De Warnaar
- Landheer
- Landjonker
- Sleedoorn
- Albrandswaardseweg
- 't Wiel
- Vuurdoorn
- Dr. Willem Vosstraat
- Dorpsstraat
- Irenestraat
- Lange Zantelweg
- Klaverruiter
- Wilhelmina Geevestraat
- Meidoorn
- Vogelkers
- Molenaar
- De Snip
- Het Loo
- Schroeder van der Kolklaan
- Sneeuwbal
- Bruidssluier
- F. van der Poest Clementlaan
- Koninginnelaan
- Akkerstraat
- Brem
- Duindoorn
- Ouwelandsestraat
- Kerkstraat
- Repelstraat
- Schutskooistraat
- Loevestein
- De Heuvel
- Kaasmaker
- Rietdekker
- Watering
- Linnaeusstraat
- Burgemeester Breebaartlaan
- Ribes
- Conifeer
- Nassaustraat
- Egge
- Welhoeksedijk
- Gaspeldoorn
- Willem Alexanderlaan
- Achterweg
- Beatrixstraat
- Vlier
- Wanmolen
- Kouter
- Sikkel
- Vlasstraat
- Liguster
- van Leeuwenhoekstraat
- Varen
- Kerkachterweg
- Molenweg
De 60 grootste van 99 straten in Poortugaal-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Poortugaal-Zuid staan 2.887 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.190 | 41% |
| Hoekwoning | 650 | 23% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 388 | 13% |
| Appartement | 374 | 13% |
| Vrijstaande woning | 285 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Hoekwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 12% |
| Vrijstaand | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal-Zuid ging van € 246.000 in 2018 naar € 397.000 in 2025 — een verandering van +61,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 246.000 | — | |
| 2019 | € 261.000 | +6,1% | |
| 2020 | € 279.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 298.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 328.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 379.000 | +15,5% | |
| 2024 | € 393.000 | +3,7% | |
| 2025 | € 397.000 | +1,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.863 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 397.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.