Huizenprijzen en woningwaarde in Hoensbroek
Hoensbroek telt 10.223 woningen en ligt in de gemeente Heerlen. De helft van de woningen is groter dan 101 m² en het mediane bouwjaar is 1971.
Wat is uw huis in Hoensbroek waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Hoensbroek
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 243 verkopen in Hoensbroek.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 278.899 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.575 |
| Gemiddelde verkooptijd | 50 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 243 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 323 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Hoensbroek bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Hoensbroek is 101 m²; tegen € 2.575 per m² komt die uit rond € 260.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 50 dagen in Hoensbroek. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Hoensbroek
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.932 | 29,1% |
| Tussenwoning | 2.750 | 27,3% |
| Twee-onder-een-kap | 1.806 | 17,9% |
| Hoekwoning | 1.798 | 17,8% |
| Vrijstaand | 793 | 7,9% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 98,6% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Hoensbroek
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Hoensbroek ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoensbroek-Centrum | Hoensbroek - De Dem | 2.228 | € 159.000 |
| Maria Gewanden | Maria Gewanden - Terschuren | 1.906 | € 202.000 |
| De Dem en omgeving | Hoensbroek - De Dem | 1.794 | € 190.000 |
| Nieuw Lotbroek-Zuid | Nieuw Lotbroek | 1.367 | € 224.000 |
| Mariarade-Noord | Mariarade | 966 | € 213.000 |
| Nieuw Lotbroek-Noord | Nieuw Lotbroek | 883 | € 222.000 |
| Mariarade-Zuid | Mariarade | 828 | € 215.000 |
| Terschuren | Maria Gewanden - Terschuren | 239 | € 314.000 |
| De Koumen | De Koumen | 12 | € 226.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Hoensbroek, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Hoensbroek
De 60 grootste van 254 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 254 straten in Hoensbroek.
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.