Woningwaarde in Hoensbroek - De Dem, Gemeente Heerlen
Hoensbroek - De Dem is een wijk in Gemeente Heerlen met 4.022 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 173.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 159.000 in Hoensbroek-Centrum tot € 190.000 in De Dem en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Hoensbroek - De Dem
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoensbroek-Centrum | 2.228 | 81 m² | € 159.000 |
| De Dem en omgeving | 1.794 | 105 m² | € 190.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Hoensbroek - De Dem
- Marktstraat
- Kouvenderstraat
- Akerstraat-Noord
- Gebrookerplein
- Kasteel Hoensbroeklaan
- Nieuwstraat
- Buttingstraat
- Dr. Martin Luther Kinglaan
- Wilhelminastraat
- Terveurdtweg
- Mettenstraat
- Slakkenstraat
- Heisterberg
- Demstraat
- Weustenraedtstraat
- Markt
- Pastoor Schleidenstraat
- Mgr. Lebouillestraat
- Prof. Kamerlingh Onnesstraat
- Aldenhofstraat
- Kloosterstraat
- Prof. Asserstraat
- Schuttersweide
- Koestraat
- Dr. Albert Schweitzerstraat
- Prof. Lorentzstraat
- Prof. Einthovenstraat
- Paludestraat
- Zandstraat
- Pannenberg
- Vloedsgraaf
- Christiaan Quixstraat
- St. Josephstraat
- Olof Palmestraat
- Prof. Debyestraat
- Deken Meys-erf
- Mgr. Nolensstraat
- Komerd
- Spoordijkstraat
- Verlengde Wilhelminastraat
- Prof. Eykmanlaan
- Prof. Koopmansstraat
- Prof. van 't Hoffstraat
- Dr. Willem Dreesstraat
- Burg. v.d. Kroonstraat
- Prof. Zernikestraat
- St. Jansstraat
- Dag Hammarskjöldstraat
- Eikenweg
- Muisbergstraat
- Broekstraat
- Prof. van der Waalsstraat
- Prof. Zeemanstraat
- Rietrastraat
- Van Borrestraat
- Burgemeester Boshouwerslaan
- Horstplein
- Nieuwenhofstraat
- Stuytstraat
- Van der Meerstraat
De 60 grootste van 76 straten in Hoensbroek - De Dem. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hoensbroek - De Dem staan 4.022 zelfstandige woningen, mediaan 96 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.794 | 45% |
| Tussenwoning | 866 | 22% |
| Hoekwoning | 512 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 499 | 12% |
| Vrijstaande woning | 223 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 46% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek - De Dem ging van € 109.000 in 2018 naar € 173.000 in 2025 — een verandering van +58,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 109.000 | — | |
| 2019 | € 116.000 | +6,4% | |
| 2020 | € 128.000 | +10,3% | |
| 2021 | € 134.000 | +4,7% | |
| 2022 | € 142.000 | +6,0% | |
| 2023 | € 169.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 163.000 | -3,6% | |
| 2025 | € 173.000 | +6,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.961 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 173.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.