Woningwaarde in Nieuw Lotbroek, Gemeente Heerlen
Nieuw Lotbroek is een wijk in Gemeente Heerlen met 2.250 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 223.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 222.000 in Nieuw Lotbroek-Noord tot € 224.000 in Nieuw Lotbroek-Zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuw Lotbroek
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuw Lotbroek-Zuid | 1.367 | 111 m² | € 224.000 |
| Nieuw Lotbroek-Noord | 883 | 96 m² | € 222.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuw Lotbroek
- Ridder Hoenstraat
- Mgr. Feronlaan
- Julianastraat
- Mgr. Hanssenlaan
- Heerlerweg
- Prins Willemstraat
- Overbroekerf
- Prins Hendrikstraat
- Prins Clausstraat
- Montfortstraat
- Burg. Slanghenstraat
- Overbroekerstraat
- Hermanstraat
- Ligtenbergstraat
- Frisostraat
- Prinsenstraat
- Auvermoerstraat
- Lotbroekerweg
- Casimirstraat
- Deken Lendersstraat
- Lodewijkstraat
- Oranjestraat
- Rector Bonselstraat
- Rector Nelissenstraat
- Bernhardstraat
- Singel
- Johan Hoenplantsoen
- Pastoor Van de Boorenplein
- Pater Vaessenstraat
- St. Gerlachstraat
- Nassaustraat
- Burg. Willemsstraat
- Monseigneur Drehmannstraat
- Frederikstraat
- Onderste Wehr
- Pius XII-plein
- Kerkplein
- Middelste Wehr
- Prins Mauritsstraat
- Verzetstraat
- Prins Constantijnhof
- Sophiastraat
- Bovenste Wehr
- Monesveld
- Pastoor Schoenmakerstraat
- Schout Franssenplein
- Frans Arnoldstraat
- Monseigneur Lemmensstraat
- Burg. Cremersstraat
- Klinkertstraat
- Verlengde Klinkertstraat
- Wolterstraat
- Pastoor Broersstraat
- Rector Ramakersstraat
- Rector Weertsstraat
- Burg. Mannensstraat
- Mgr. Paredisstraat
- Nieuwenhuis
- Terlindenweg
- Kardinaal de Jongstraat
De 60 grootste van 65 straten in Nieuw Lotbroek. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuw Lotbroek staan 2.250 zelfstandige woningen, mediaan 106 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 833 | 37% |
| Hoekwoning | 577 | 26% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 521 | 23% |
| Appartement | 166 | 7% |
| Vrijstaande woning | 149 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 48% |
| Hoekwoning | 26% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 8% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek ging van € 132.000 in 2018 naar € 223.000 in 2025 — een verandering van +68,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 132.000 | — | |
| 2019 | € 142.000 | +7,6% | |
| 2020 | € 156.000 | +9,9% | |
| 2021 | € 168.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 179.000 | +6,5% | |
| 2023 | € 211.000 | +17,9% | |
| 2024 | € 206.000 | -2,4% | |
| 2025 | € 223.000 | +8,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.246 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 223.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.