Huizenprijzen en woningwaarde in Diemen
Diemen telt 17.352 woningen en ligt in de gemeente Diemen. De mediane woning is 86 m² en het mediane bouwjaar is 1989. De gemiddelde WOZ-waarde is € 453.655, het gemiddelde over de buurten van Diemen naar hun aantal woningen gewogen (CBS).
Wat is uw huis in Diemen waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Diemen
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 345 verkopen in Diemen.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 595.500 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.296 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 345 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 477 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Diemen bepalen
Een eerste houvast is de prijs per vierkante meter. De mediane woning in Diemen is 86 m²; tegen € 6.296 per m² komt die uit rond € 541.000. Dat is een grove berekening: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud maken het bedrag hoger of lager, en binnen één plaats is de prijs per m² in de ene buurt vaak twee keer zo hoog als in de andere.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 33 dagen in Diemen. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Diemen
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 11.115 | 65,8% |
| Tussenwoning | 3.791 | 22,4% |
| Hoekwoning | 1.368 | 8,1% |
| Twee-onder-een-kap | 426 | 2,5% |
| Vrijstaand | 202 | 1,2% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 97,4% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Diemen
30 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Diemen ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Diemen, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Diemen
De 60 grootste van 226 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 226 straten in Diemen.
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, het CBS voor de buurtcijfers, en werkelijke verkoopprijzen voor de verkopen. Per bron staat de datum op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).