Woningwaarde in de gemeente Diemen
De gemeente Diemen telt 16.115 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 460.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is heel dicht bebouwd (volgens het CBS: zeer sterk stedelijk) en 40% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Diemen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Diemen zelf — 17.352 woningen — kijk dan op de pagina van Diemen.
Woningtypes in de gemeente Diemen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 64% |
| Tussenwoning | 25% |
| Hoekwoning | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
De woningmarkt in de gemeente Diemen
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 345 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 595.500 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.296 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 477 woningen |
| Verkopen in deze periode | 345 |
| Woningvoorraad | 17.352 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Diemen is de enige woonplaats in de gemeente Diemen. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Diemen ging van € 235.000 in 2018 naar € 460.000 in 2025 — een verandering van +95,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 235.000 | — | |
| 2019 | € 275.000 | +17,0% | |
| 2020 | € 307.000 | +11,6% | |
| 2021 | € 330.000 | +7,5% | |
| 2022 | € 365.000 | +10,6% | |
| 2023 | € 429.000 | +17,5% | |
| 2024 | € 428.000 | -0,2% | |
| 2025 | € 460.000 | +7,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Diemen
7 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Diemen Centrum | 5.148 | 7 |
| Holland Park | 4.897 | 4 |
| Diemen Zuid | 3.411 | 8 |
| Diemen Noord | 2.911 | 6 |
| Plantage de Sniep | 883 | 2 |
| Buitengebied | 79 | 3 |
| Bedrijventerreinen | 23 | 2 |
Buurten in de gemeente Diemen
32 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Holland Park | Holland Park | 2.055 | € 485.000 |
| Campus Diemen Zuid | Holland Park | 1.720 | € 198.000 |
| Centrum West | Diemen Centrum | 1.238 | € 433.000 |
| Ruimzicht Oost | Diemen Centrum | 1.204 | € 378.000 |
| Ruimzicht West | Diemen Centrum | 1.097 | € 444.000 |
| Centrum Oost | Diemen Centrum | 944 | € 450.000 |
| Vogelweide | Diemen Noord | 850 | € 506.000 |
| Buytenstee | Diemen Noord | 799 | € 606.000 |
| Scheepskwartier | Diemen Noord | 660 | € 539.000 |
| Vlindertuin | Diemen Noord | 584 | € 607.000 |
| Plantage de Sniep Noord | Plantage de Sniep | 577 | € 672.000 |
| Kruidenhof | Diemen Zuid | 561 | € 450.000 |
| Akkerland | Diemen Zuid | 486 | € 502.000 |
| Bomenrijk | Diemen Zuid | 484 | € 527.000 |
| Beukenhorst | Diemen Zuid | 482 | € 309.000 |
| Schelpenhoek | Diemen Zuid | 393 | € 505.000 |
| Biesbosch | Diemen Zuid | 392 | € 559.000 |
| Studentenflats Rode Kruislaan | Diemen Centrum | 317 | € 292.000 |
| Plantage de Sniep Zuid | Plantage de Sniep | 288 | € 867.000 |
| Polderland | Diemen Zuid | 275 | € 521.000 |
| Spoorzicht | Diemen Centrum | 167 | € 381.000 |
| Anne Frank | Diemen Zuid | 157 | € 593.000 |
| Buitenlust | Diemen Centrum | 130 | € 577.000 |
| Holland Park West | Holland Park | 106 | € 454.000 |
| Gemeenschapspolder | Buitengebied | 54 | € 435.000 |
| Holland Park Zuid | Holland Park | 30 | € 176.000 |
| Oud Diemen | Diemen Noord | 17 | — |
| Verrijn Stuart | Bedrijventerreinen | 15 | — |
| Overdiemerpolder | Buitengebied | 14 | — |
| Stammerdijk | Bedrijventerreinen | 10 | — |
| Overdiemen | Buitengebied | 8 | — |
| Diemerpolder | Diemen Noord | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.