Kromme Steenweg 37B, Helmond
Een appartement van 101 m² uit 1920, in de buurt Steenweg en omgeving.
Waarde-indicatie
€ 375.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Zonder geregistreerd energielabel is de marge ± 38%; met een label zou dat ± 19% zijn.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Geen energielabel geregistreerd — meestal betekent dat: sinds 2008 niet verkocht of verhuurd
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak101 m²
- Bouwjaar1920
- WoningtypeAppartement
- Prijs per m²€ 3.715voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Steenweg en omgeving naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de prijs per m² |
|---|---|
| Appartement van 101 m² Per m² brengt een appartement van deze maat mínder op dan de gemiddelde woning in Steenweg en omgeving: hoe groter de woning, hoe lager de prijs per m². De 101 m² zelf zitten al in het bedrag. | omlaag |
| Bestemming Centrum - 1 Geen zuivere woonbestemming. Dat beperkt de kring van kopers, en dat is in de verkoopprijzen terug te zien. | omlaag |
| Bouwjaar 1920 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode minder op dan gemiddeld. | omlaag |
| Geen energielabel geregistreerd Voor het bedrag rekent het model met het gemiddelde. Het gevolg zit vooral in de bandbreedte hierboven: dit is daarin de grootste post, en hij verdwijnt zodra er een label wordt geregistreerd. | niet bekend |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk de prijs per m² op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Steenweg en omgeving. Het aantal vierkante meters zelf staat niet in deze tabel — dat is de vermenigvuldiging waar het bedrag mee begint. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Hoe ontwikkelde de waarde van Kromme Steenweg 37B zich?
Een woning van deze waarde in Noord-Brabant was in september 2016 ongeveer € 180.000 waard en is nu € 375.000: +108% in 10 jaar. Dit is de prijsontwikkeling in Noord-Brabant volgens de CBS/Kadaster-prijsindex, toegepast op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
| Maand | Waarde-indicatie | Marge | Verandering |
|---|---|---|---|
| januari 2017 | € 185.000 | ± 43% | — |
| januari 2018 | € 204.000 | ± 42% | +11% |
| januari 2019 | € 225.000 | ± 42% | +10% |
| januari 2020 | € 241.000 | ± 41% | +7% |
| januari 2021 | € 259.000 | ± 41% | +7% |
| januari 2022 | € 306.000 | ± 40% | +18% |
| januari 2023 | € 307.000 | ± 40% | +0% |
| januari 2024 | € 317.000 | ± 39% | +3% |
| januari 2025 | € 352.000 | ± 39% | +11% |
| januari 2026 | € 369.000 | ± 38% | +5% |
| juni 2026 | € 375.000 | ± 38% | +2% |
Bron: CBS/Kadaster Prijsindex Bestaande Koopwoningen, de reeks voor Noord-Brabant en die voor appartementen, met de landelijke maandbeweging; laatste maand juni 2026, daar staat de lijn op het bedrag van vandaag. De marge groeit naar achteren met een halve procentpunt per jaar. De index beschrijft de markt in Noord-Brabant; hoe deze straat daarvan afweek, weet alleen wie er verkocht heeft. Verbouwingen en onderhoud zitten er niet in.
Wat weten we van Kromme Steenweg 37B?
| Postcode | 5707 CB |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | 101 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Gebruik | Gemengd pand Deze woning is zelf uitsluitend woonruimte, maar het pand bevat ook een winkel. Dat werkt beide kanten op: voorzieningen onder handbereik, maar ook meer loop, laden en lossen, of geluid op andere tijden dan bij buren. |
| Inhoud van het pand | 1.774 m³ · gemeten uit laserhoogtedata — dit is het hele gebouw, niet deze woning |
| Bouwlagen | 3 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 6,8 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
Op dit adres staan 2 zelfstandige woningen geregistreerd in de BAG, zonder dat ze een eigen huisletter hebben. Dat gebeurt bijvoorbeeld bij een pand dat gesplitst is. De gegevens hierboven horen bij de grootste van die 2; de andere hebben een andere oppervlakte.
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Helmond
| Gemiddelde verkoopprijs | € 485.272 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.059 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 1.049 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.439 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 1,5 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 1,5 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 2,4 km |
| Supermarkt | 0,4 km |
| Basisschool | 1 km |
| Kinderdagverblijf | 0,6 km |
| Huisarts | 0,4 km |
| Apotheek | 0,6 km |
| Ziekenhuis | 0,6 km |
| Restaurant | 0,3 km |
| Bibliotheek | 0,8 km |
| Binnenzwembad | 1,4 km |
| Bioscoop | 0,6 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1920 en valt daarmee in de bouwperiode waar de kaart op wijst. |
|---|---|
| Bestemming | Gemengde bestemming — Centrum - 1 Volgens het geldende bestemmingsplan mag hier meer dan alleen wonen: denk aan winkels, horeca, kantoren of dienstverlening, afhankelijk van wat het plan toelaat. Dat betekent levendigheid en voorzieningen dichtbij, maar ook kans op reuring en verkeer. In de markt ligt de prijs op zo'n plek gemiddeld iets hóger dan bij een zuivere woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.15 in Steenweg en omgeving (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1920?
De spouwmuur werd gangbaar; kozijnen van staal of hout, vloeren meestal van hout. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1920 – 1945 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Loden waterleidingen | Tot circa 1960 werden waterleidingen van lood aangelegd. Zijn ze nooit vervangen, dan raadt de GGD af het water als drinkwater voor jonge kinderen te gebruiken. Vervanging is bij de meeste woningen allang gebeurd, maar het is een controlepunt bij aankoop. |
|---|---|
| Gebouwd zonder isolatie-eis | De eerste wettelijke isolatie-eis dateert van 1975. Woningen van vóór die tijd zijn kaal opgeleverd: enkel glas, ongeïsoleerd dak en vloer. Veel is inmiddels na-geïsoleerd, maar het energielabel verklapt hoeveel er werkelijk gebeurd is. |
| Houten vloeren boven een kruipruimte | Houten begane-grondvloeren zijn gevoelig voor vocht en zwam vanuit de kruipruimte. Een muffe geur of verende vloer is reden voor inspectie. |
| Stalen kozijnen en koudebruggen | Stalen kozijnen uit deze tijd geleiden kou en condens. Karakteristiek, maar energetisch een zwakke plek als ze er nog origineel in zitten. |
Welke woningen lijken op Kromme Steenweg 37B?
Appartementen in Steenweg en omgeving met een vergelijkbare oppervlakte.
- Steenweg 18B
- Christinalaan 125
- Kromme Steenweg 11F
- Christinalaan 121
- Frans Joseph van Thielpark 142
- Christinalaan 127
Welke woningen liggen er nog meer aan de Kromme Steenweg?
37 woningen. Bekijk de hele straat.
- Kromme Steenweg 5
- Kromme Steenweg 7
- Kromme Steenweg 7
- Kromme Steenweg 7A
- Kromme Steenweg 7B
- Kromme Steenweg 9A
- Kromme Steenweg 9B
- Kromme Steenweg 11A
- Kromme Steenweg 11B
- Kromme Steenweg 11C
- Kromme Steenweg 11D
- Kromme Steenweg 11E
Veelgestelde vragen over Kromme Steenweg 37B
Wat is Kromme Steenweg 37B in Helmond waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 233.000 en € 518.000: 101 m² maal € 3.715 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in Helmond en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 38% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. De marge is hier extra breed doordat er geen energielabel geregistreerd is; met een label zou hij 19% zijn. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel is Kromme Steenweg 37B in waarde gestegen sinds 2021?
Van ongeveer € 259.000 in januari 2021 naar € 375.000 nu: +45%, volgens de CBS/Kadaster-prijsindex van Noord-Brabant op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Kromme Steenweg 37B?
101 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Kromme Steenweg 37B?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Kromme Steenweg 37B?
Het bouwjaar is 1920, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Kromme Steenweg 37B?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Is er funderingsrisico bij Kromme Steenweg 37B?
Nee — voor dit postcodegebied geeft de funderingskaart van RVO een laag risico. De kaart geldt voor het hele gebied, niet speciaal voor deze woning; bij een woning uit 1920 blijft aandacht voor de fundering bij aankoop verstandig.
Is Kromme Steenweg 37B een rijksmonument?
Nee, het pand staat niet in het rijksmonumentenregister van de RCE. Of er een gemeentelijk monument op rust, is daarmee niet gezegd — die registers zijn niet landelijk open.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.