Woningwaarde in de gemeente Zandvoort
De gemeente Zandvoort telt 9.882 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 476.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk) en 54% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Zandvoort is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Zandvoort zelf — 9.060 woningen — kijk dan op de pagina van Zandvoort.
Woningtypes in de gemeente Zandvoort
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 53% |
| Tussenwoning | 23% |
| Hoekwoning | 11% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Zandvoort
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 327 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 611.468 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.902 |
| Gemiddelde verkooptijd | 55 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 553 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Zandvoort
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zandvoort | 9.060 | € 567.145 | € 5.797 | 305 |
| Aerdenhout | 1.969 | € 1.642.832 | € 7.999 | 63 |
| Bentveld | 574 | € 1.225.939 | € 7.361 | 22 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Zandvoort ging van € 281.000 in 2018 naar € 476.000 in 2025 — een verandering van +69,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 281.000 | — | |
| 2019 | € 309.000 | +10,0% | |
| 2020 | € 352.000 | +13,9% | |
| 2021 | € 387.000 | +9,9% | |
| 2022 | € 418.000 | +8,0% | |
| 2023 | € 466.000 | +11,5% | |
| 2024 | € 459.000 | -1,5% | |
| 2025 | € 476.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Zandvoort
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zandvoort Zuid | 4.937 | 6 |
| Zandvoort Noord | 4.112 | 7 |
| Bentveld | 574 | 2 |
| Buitengebied | 12 | 2 |
Buurten in de gemeente Zandvoort
17 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Brederode- Gerkestraat e.o. | Zandvoort Zuid | 1.639 | € 543.000 |
| Centrum | Zandvoort Zuid | 1.515 | € 437.000 |
| Nieuw Noord - wonen | Zandvoort Noord | 1.395 | € 326.000 |
| Boulevard Noord | Zandvoort Noord | 965 | € 381.000 |
| Oud Noord | Zandvoort Noord | 955 | € 399.000 |
| Kostverloren e.o. | Zandvoort Zuid | 686 | € 690.000 |
| Boulevard Midden | Zandvoort Zuid | 590 | € 375.000 |
| Stations omgeving | Zandvoort Noord | 496 | € 484.000 |
| Recreatiepark | Zandvoort Noord | 438 | — |
| Bentveld Zuid | Bentveld | 343 | € 895.000 |
| Bentveld Noord | Bentveld | 207 | € 1.004.000 |
| Zandvoortselaan | Zandvoort Zuid | 204 | € 545.000 |
| Nieuw Noord - bedrijven | Zandvoort Noord | 170 | € 433.000 |
| Boulevard Zuid | Zandvoort Zuid | 163 | € 903.000 |
| Sport Circuit | Zandvoort Noord | 104 | € 277.000 |
| Zuid duinen | Buitengebied | 7 | — |
| Noord duinen | Buitengebied | 5 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.