Woningwaarde in de gemeente Voerendaal
De gemeente Voerendaal telt 5.883 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 353.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 71% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Voerendaal is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Voerendaal zelf — 3.969 woningen — kijk dan op de pagina van Voerendaal.
Woningtypes in de gemeente Voerendaal
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Vrijstaand | 22% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 13% |
De woningmarkt in de gemeente Voerendaal
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 102 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 456.559 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.391 |
| Gemiddelde verkooptijd | 47 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 122 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Voerendaal
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Voerendaal | 3.969 | € 441.242 | € 3.370 | 77 |
| Klimmen | 1.572 | € 522.196 | € 3.441 | 21 |
| Ransdaal | 442 | — | — | 4 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Voerendaal ging van € 222.000 in 2018 naar € 353.000 in 2025 — een verandering van +59,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 222.000 | — | |
| 2019 | € 236.000 | +6,3% | |
| 2020 | € 253.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 264.000 | +4,3% | |
| 2022 | € 281.000 | +6,4% | |
| 2023 | € 327.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 325.000 | -0,6% | |
| 2025 | € 353.000 | +8,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Voerendaal
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kunrade | 1.619 | 3 |
| Voerendaal | 1.563 | 2 |
| Klimmen | 1.488 | 6 |
| Ubachsberg | 716 | 3 |
Buurten in de gemeente Voerendaal
16 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kunrade | Wijk02 Kunrade | 1.567 | € 343.000 |
| Voerendaal | Wijk 01 Voerendaal | 1.545 | € 320.000 |
| Klimmen | Wijk 04 Klimmen | 857 | € 362.000 |
| Ubachsberg | Wijk 03 Ubachsberg | 658 | € 335.000 |
| Ransdaal | Wijk 05 Ransdaal | 409 | € 367.000 |
| Termaar | Wijk 04 Klimmen | 325 | € 368.000 |
| Verspreide huizen Voerendaal | Wijk 09 Verspreide huizen Voerendaal | 167 | € 526.000 |
| Weustenrade | Wijk 04 Klimmen | 96 | € 413.000 |
| Craubeek | Wijk 04 Klimmen | 83 | € 424.000 |
| Hellebeuk | Wijk 04 Klimmen | 43 | € 371.000 |
| Retersbeek | Wijk 04 Klimmen | 37 | € 479.000 |
| Winthagen | Wijk02 Kunrade | 34 | € 405.000 |
| Colmont | Wijk 03 Ubachsberg | 32 | € 445.000 |
| Kunderberg | Wijk02 Kunrade | 11 | — |
| Fromberg | Wijk 01 Voerendaal | 11 | — |
| Mingersborg | Wijk 03 Ubachsberg | 8 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.