Woningwaarde in Eemhaven, gemeente Rotterdam
Eemhaven is een buurt in de gemeente Rotterdam, wijk Waalhaven-Eemhaven, met 8 woningen. De buurt is landelijk (volgens het CBS: niet stedelijk).
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 352.000 – € 599.000 voor een woning van 101 m²
De helft van de woningen in Eemhaven is kleiner dan 101 m², de helft groter. Voor zo’n mediane woning rekenen we met € 4.710 per m²: de prijs in Rotterdam (7.523 verkopen in de afgelopen twaalf maanden), niet aangepast aan deze buurt, want hier zijn te weinig verkopen voor een eigen prijs. Het is een indicatie voor de buurt als geheel, geen taxatie: woningtype, energielabel en perceel tellen hier niet mee. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Eemhaven staan 5 woningen. De mediane woning is 101 m² en gebouwd rond 1963.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 5 | 100% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 8 | 2025 |
| Inwoners | 10 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 1,6 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 4,2 km | 2025 |
| Afstand tot school | 4,2 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Hoe betrouwbaar is een online woningwaarde-check?
Straten in Eemhaven
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU05992196. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, en werkelijke verkoopcijfers voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.