Woningwaarde in de gemeente Roermond
De gemeente Roermond telt 29.894 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 311.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 54% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Roermond is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Roermond zelf — 23.264 woningen — kijk dan op de pagina van Roermond.
Woningtypes in de gemeente Roermond
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 34% |
| Tussenwoning | 31% |
| Hoekwoning | 13% |
| Vrijstaand | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Roermond
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 728 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 400.602 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.447 |
| Gemiddelde verkooptijd | 58 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.052 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Roermond
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roermond | 23.264 | € 380.737 | € 3.409 | 543 |
| Swalmen | 4.205 | € 410.411 | € 3.305 | 92 |
| Herten | 3.477 | € 506.884 | € 3.812 | 93 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Roermond ging van € 185.000 in 2018 naar € 311.000 in 2025 — een verandering van +68,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 185.000 | — | |
| 2019 | € 200.000 | +8,1% | |
| 2020 | € 215.000 | +7,5% | |
| 2021 | € 228.000 | +6,0% | |
| 2022 | € 243.000 | +6,6% | |
| 2023 | € 288.000 | +18,5% | |
| 2024 | € 291.000 | +1,0% | |
| 2025 | € 311.000 | +6,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Roermond
8 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum | 7.425 | 5 |
| Swalmen | 4.207 | 7 |
| Maasniel | 3.950 | 5 |
| Roermond-Oost | 3.635 | 2 |
| Herten | 3.488 | 4 |
| Donderberg | 3.268 | 4 |
| Roermond-Zuid | 2.984 | 5 |
| Asenray | 509 | 2 |
Buurten in de gemeente Roermond
36 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Binnenstad | Wijk 00 Centrum | 4.353 | € 258.000 |
| Roermondse Veld | Wijk 01 Roermond-Oost | 2.249 | € 237.000 |
| Kern Maasniel | Wijk 03 Maasniel | 1.871 | € 320.000 |
| Herten | Wijk 07 Herten | 1.485 | € 362.000 |
| Hoogvonderen | Wijk 05 Hoogvonderen | 1.443 | € 292.000 |
| Groenekruisgebied | Wijk 08 Swalmen | 1.244 | € 266.000 |
| Martin Giessen-Bosstraat | Wijk 08 Swalmen | 1.175 | € 310.000 |
| Vrijveld | Wijk 01 Roermond-Oost | 1.167 | € 280.000 |
| Tegelarijeveld-Broekhin | Wijk 03 Maasniel | 1.125 | € 245.000 |
| Kapel-Muggenbroek | Wijk 02 Roermond-Zuid | 1.115 | € 304.000 |
| De Kemp | Wijk 02 Roermond-Zuid | 1.081 | € 217.000 |
| Voorstad | Wijk 00 Centrum | 1.079 | € 418.000 |
| Roer-Zuid | Wijk 00 Centrum | 948 | € 454.000 |
| Oolder Veste | Wijk 07 Herten | 931 | € 537.000 |
| Componistenbuurt | Wijk 04 Donderberg | 917 | € 221.000 |
| Merum | Wijk 07 Herten | 912 | € 383.000 |
| Sterrenberg | Wijk 04 Donderberg | 906 | € 180.000 |
| Kastelenbuurt | Wijk 04 Donderberg | 841 | € 277.000 |
| Swalmen-Centrum | Wijk 08 Swalmen | 837 | € 295.000 |
| Roerzicht | Wijk 00 Centrum | 597 | € 416.000 |
| Vliegeniersbuurt | Wijk 04 Donderberg | 519 | € 211.000 |
| Leeuwen | Wijk 03 Maasniel | 479 | € 368.000 |
| Boukoul | Wijk 08 Swalmen | 438 | € 350.000 |
| Asenray | Wijk 06 Asenray | 402 | € 397.000 |
| Kitskensberg | Wijk 02 Roermond-Zuid | 359 | € 248.000 |
| De Wijher en omgeving | Wijk 03 Maasniel | 299 | € 583.000 |
| Kitskensdal | Wijk 02 Roermond-Zuid | 278 | € 428.000 |
| Heide | Wijk 08 Swalmen | 237 | € 373.000 |
| Verspreide huizen Swalmen | Wijk 08 Swalmen | 143 | € 513.000 |
| Willem-Alexander | Wijk 00 Centrum | 127 | € 449.000 |
| Ool | Wijk 07 Herten | 122 | € 549.000 |
| Asenray buitengebied | Wijk 06 Asenray | 75 | € 540.000 |
| Asselt | Wijk 08 Swalmen | 74 | € 461.000 |
| Maasplassen | Wijk 09 Maasplassen | 36 | € 594.000 |
| Stadsrandzone-Noord | Wijk 03 Maasniel | 24 | € 299.000 |
| Roerstreek | Wijk 02 Roermond-Zuid | 6 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.