Woningwaarde in Maasniel, Gemeente Roermond
Maasniel is een wijk in Gemeente Roermond met 3.950 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 324.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 245.000 in Tegelarijeveld-Broekhin tot € 583.000 in De Wijher en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Maasniel
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kern Maasniel | 1.913 | 127 m² | € 320.000 |
| Tegelarijeveld-Broekhin | 1.206 | 96 m² | € 245.000 |
| Leeuwen | 509 | 130 m² | € 368.000 |
| De Wijher en omgeving | 299 | 209 m² | € 583.000 |
| Stadsrandzone-Noord | 23 | 151 m² | € 299.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Maasniel
- Schout Kellenerstraat
- Wilhelminalaan
- Brededwarsstraat
- Schout Roffaertstraat
- Schepen van der Portenstraat
- Julianalaan
- Schout Offermanstraat
- Burgemeester Thomas Wackersstraat
- Schepen van Hertefeltstraat
- Gebroeklaan
- Heuvel
- Irenelaan
- Daalakkerweg
- Schepen Goltsteynstraat
- Schepen Tylbadestraat
- Iepenlaan
- Burgemeester Joostenlaan
- Schout Wylerstraat
- Beatrixlaan
- Wijershoflaan
- Eiermarkt
- Broekhin Noord
- Broekhin Zuid
- Niellerveld
- De Tegelarije
- Bernhardlaan
- Meidoornlaan
- Jan Amentstraat
- Brikkenoven
- Elmpterweg
- Kerkeveldlaan
- Jan Truyenstraat
- Ringoven
- Kastanjelaan
- Schouwberg
- Borgeind
- Dennemarkenhof
- Marijkelaan
- Raadhuisstraat
- De Sporck
- Esdoornlaan
- Sportstraat
- Kruisstraat
- Techelkuylen
- Haaghuizen
- Hoge Bunder
- Margrietlaan
- Kampstraat
- Kerklaan
- Schepen Baeckhovenstraat
- Schepen Fabritiusstraat
- Schepen Hillenstraat
- Schepen van der Holtstraat
- Aan het Stichelen
- Bob Boumanstraat
- Burgemeester Moorenhof
- Karthuizerlaan
- Pastoor Ramakersstraat
- Huiskenshof
- Prinsesselaan
De 60 grootste van 100 straten in Maasniel. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Maasniel staan 3.950 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1966.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.005 | 25% |
| Tussenwoning | 922 | 23% |
| Vrijstaande woning | 772 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 645 | 16% |
| Hoekwoning | 573 | 15% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 28% |
| Appartement | 27% |
| Vrijstaand | 16% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasniel ging van € 198.000 in 2018 naar € 324.000 in 2025 — een verandering van +63,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 225.000 | +7,7% | |
| 2021 | € 240.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 253.000 | +5,4% | |
| 2023 | € 301.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 305.000 | +1,3% | |
| 2025 | € 324.000 | +6,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.798 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 324.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.