Woningwaarde in Roermond-Zuid, Gemeente Roermond
Roermond-Zuid is een wijk in Gemeente Roermond met 2.984 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 276.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 217.000 in De Kemp tot € 428.000 in Kitskensdal. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Roermond-Zuid
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Kemp | 1.165 | 99 m² | € 217.000 |
| Kapel-Muggenbroek | 1.123 | 115 m² | € 304.000 |
| Kitskensberg | 359 | 123 m² | € 248.000 |
| Kitskensdal | 331 | 151 m² | € 428.000 |
| Roerstreek | 6 | 172 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Roermond-Zuid
- Kapellerlaan
- Heinsbergerweg
- Muggenbroekerlaan
- Keulsebaan
- Karel Doormanstraat
- Kempweg
- Schoolpad
- Celebesstraat
- Kapellerhof
- Javastraat
- Pastoor Adamsstraat
- Scheidingsweg
- Borneostraat
- Richterdael
- Admiraal Helfrichstraat
- Antillenstraat
- Petrus Polliusstraat
- Cornelis de Houtmanstraat
- Kitskensdal
- Herkenbosscherweg
- Floresstraat
- Gebroeders Pijpersstraat
- Jan Pieterszoon Coenstraat
- De Ruyterstraat
- Tiny Verlinden - Bremmersstraat
- Heidebaan
- Van den Boschstraat
- Parklaan
- Boslaan
- Karel Doormanplein
- Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat
- De Eerensstraat
- Pieter Bothstraat
- Deken Rhoenstraat
- Sint Camillusstraat
- Van Riebeeckstraat
- Duymaer van Twiststraat
- Herderstraat
- Olieberg
- Van Heutszstraat
- Aan de Vallei
- Bonairestraat
- Dokter Landmanstraat
- De Carpentierstraat
- Pierre Massystraat
- Sloet van de Beelestraat
- Slousweg
- Spoorlaan Zuid
- Pappelhof
- Tjarda van Starkenborghstraat
- Trompstraat
- Van Galenstraat
- Kortenaerstraat
- Prinses Marijkestraat
- Sint Wirosingel
- Mathilde Haanstraat
- Alexander Idenburgstraat
- Arubastraat
- Curaçaostraat
- Dirksbergerweg
De 60 grootste van 81 straten in Roermond-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Roermond-Zuid staan 2.984 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1964.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.057 | 35% |
| Appartement | 692 | 23% |
| Hoekwoning | 571 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 307 | 10% |
| Vrijstaande woning | 264 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Appartement | 24% |
| Hoekwoning | 20% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond-Zuid ging van € 160.000 in 2018 naar € 276.000 in 2025 — een verandering van +72,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 160.000 | — | |
| 2019 | € 170.000 | +6,3% | |
| 2020 | € 184.000 | +8,2% | |
| 2021 | € 192.000 | +4,3% | |
| 2022 | € 208.000 | +8,3% | |
| 2023 | € 249.000 | +19,7% | |
| 2024 | € 252.000 | +1,2% | |
| 2025 | € 276.000 | +9,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.839 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 276.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.