Woningwaarde in Swalmen, Gemeente Roermond
Swalmen is een wijk in Gemeente Roermond met 4.207 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 311.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 266.000 in Groenekruisgebied tot € 513.000 in Verspreide huizen Swalmen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Swalmen
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Groenekruisgebied | 1.243 | 117 m² | € 266.000 |
| Martin Giessen-Bosstraat | 1.195 | 123 m² | € 310.000 |
| Swalmen-Centrum | 872 | 110 m² | € 295.000 |
| Boukoul | 436 | 142 m² | € 350.000 |
| Heide | 241 | 152 m² | € 373.000 |
| Verspreide huizen Swalmen | 146 | 205 m² | € 513.000 |
| Asselt | 74 | 212 m² | € 461.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Swalmen
- Bosstraat
- Rijksweg Noord
- Meander
- Rijksweg Zuid
- Kroppestraat
- Koningin Wilhelminalaan
- Boutestraat
- Heistraat
- Boven Boukoul
- Markt
- Prinses Margrietstraat
- De Oever
- Swalmzicht
- Stationsstraat
- Heide
- Oudeweg
- De Kolk
- Heikamp
- Beneden Boukoul
- Hertogdom Gelresingel
- Grindbank
- Hoogstraat
- Schuttekamp
- Asseltsestraat
- Leetgensstraat
- Nopperhof
- Neerstraat
- Weverskamp
- Hertog Arnoldstraat
- Pastoor Zandersstraat
- Pater Geraedtsstraat
- Abdissenstraat
- Kerkebroekweg
- Van Hoensbroekstraat
- Lei Kluitmansstraat
- Slabberskamp
- Rieterweg
- Genhout
- Kapelaan Sourenstraat
- Peelveldlaan
- Veldpoort
- Gebroeders Schouenbergstraat
- Graeterhofweg
- Aan de Sprunck
- Kerkpad
- Molenweg
- Mortelplein
- Prinses Amaliahof
- Elzenbroek
- Robijnstraat
- De Leucker
- Leenakker
- Sint Jansstraat
- Van Nijdeggenstraat
- Burgemeester Tobbenstraat
- De Toren
- Schutteboom
- Van Oeststraat
- Beeselseweg
- Kerkweg
De 60 grootste van 181 straten in Swalmen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Swalmen staan 4.207 zelfstandige woningen, mediaan 125 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.251 | 30% |
| Vrijstaande woning | 1.120 | 27% |
| Tussenwoning | 678 | 16% |
| Appartement | 588 | 14% |
| Hoekwoning | 567 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 24% |
| Vrijstaand | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen ging van € 194.000 in 2018 naar € 311.000 in 2025 — een verandering van +60,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 194.000 | — | |
| 2019 | € 208.000 | +7,2% | |
| 2020 | € 223.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 236.000 | +5,8% | |
| 2022 | € 249.000 | +5,5% | |
| 2023 | € 291.000 | +16,9% | |
| 2024 | € 291.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 311.000 | +6,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.148 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 311.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.