Woningwaarde in Griend, gemeente Lelystad
Griend is een buurt in de gemeente Lelystad, wijk Boswijk, met 758 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 287.000 (peiljaar 2025). De buurt is sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 222.000 – € 505.000 voor een woning van 100 m²
100 m² is de mediane oppervlakte in Griend. Gerekend met € 3.634 per m². Dat is het prijspeil van Lelystad — 1.106 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Griend staan 759 zelfstandige woningen, mediaan 100 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 415 | 55% |
| Hoekwoning | 183 | 24% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 82 | 11% |
| Appartement | 65 | 9% |
| Vrijstaande woning | 14 | 2% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 61% |
| Hoekwoning | 27% |
| Appartement | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Griend ging van € 163.000 in 2020 naar € 287.000 in 2025 — een verandering van +76,1% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 163.000 | — | |
| 2021 | € 183.000 | +12,3% | |
| 2022 | € 201.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 273.000 | +35,8% | |
| 2024 | € 284.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 287.000 | +1,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 758 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 287.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 64% | 2025 |
| Huurwoningen | 36% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 31% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 2% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 26% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 1% | 2024 |
| Inwoners | 1.745 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 32.000 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 0,5 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,3 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,3 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Griend
- Griend 22
- Griend 32
- Griend 23
- Griend 19
- Griend 36
- Griend 37
- Griend 20
- Griend 40
- Griend 41
- Griend 14
- Griend 38
- Griend 35
- Griend 33
- Griend 12
- Griend 17
- Griend 11
- Griend 24
- Griend 39
- Griend 10
- Griend 16
- Griend 30
- Griend 18
- Griend 15
- Griend 34
- Griend 25
- Griend 21
- Griend 31
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU09950313. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.