Woningwaarde in de gemeente Katwijk
De gemeente Katwijk telt 27.845 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 462.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 65% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Katwijk is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Katwijk zelf — 18.527 woningen — kijk dan op de pagina van Katwijk.
Woningtypes in de gemeente Katwijk
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 42% |
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 4% |
De woningmarkt in de gemeente Katwijk
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 740 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 581.185 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.590 |
| Gemiddelde verkooptijd | 31 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 878 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Katwijk
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Katwijk | 18.527 | € 561.751 | € 5.678 | 447 |
| Rijnsburg | 7.509 | € 617.922 | € 5.457 | 225 |
| Valkenburg | 2.373 | € 587.380 | € 5.457 | 68 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Katwijk ging van € 265.000 in 2018 naar € 462.000 in 2025 — een verandering van +74,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 265.000 | — | |
| 2019 | € 288.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 319.000 | +10,8% | |
| 2021 | € 337.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 364.000 | +8,0% | |
| 2023 | € 419.000 | +15,1% | |
| 2024 | € 439.000 | +4,8% | |
| 2025 | € 462.000 | +5,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Katwijk
7 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Katwijk aan Zee | 7.617 | 10 |
| Rijnsburg | 7.509 | 10 |
| Katwijk Noord | 5.988 | 6 |
| Katwijk aan den Rijn | 4.799 | 6 |
| Valkenburg | 2.373 | 5 |
| Landelijk gebied Katwijk | 117 | 3 |
| 't Heen | 6 | 2 |
Buurten in de gemeente Katwijk
42 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Hoornes-West | Katwijk Noord | 1.738 | € 291.000 |
| De Noord | Katwijk aan Zee | 1.442 | € 464.000 |
| Midden | Katwijk aan Zee | 1.355 | € 467.000 |
| Frederiksoord-Noord | Rijnsburg | 1.188 | € 455.000 |
| Zanderij | Katwijk aan den Rijn | 1.138 | € 521.000 |
| Dorp | Katwijk aan den Rijn | 1.133 | € 528.000 |
| Rijnsoever-Midden | Katwijk Noord | 1.106 | € 424.000 |
| Molenwijk | Katwijk aan den Rijn | 1.076 | € 392.000 |
| Kleipetten | Rijnsburg | 1.006 | € 585.000 |
| Centrum | Rijnsburg | 1.006 | € 404.000 |
| De Hoek | Rijnsburg | 1.002 | € 450.000 |
| Hoornes-Oost | Katwijk Noord | 949 | € 305.000 |
| Zuid | Katwijk aan Zee | 923 | € 480.000 |
| Witte Hek | Katwijk aan Zee | 912 | € 427.000 |
| Overduin | Katwijk aan Zee | 832 | € 416.000 |
| Rijnsoever-Oost | Katwijk Noord | 805 | € 470.000 |
| 't Duyfrak | Valkenburg | 785 | € 657.000 |
| Rijnsoever-West | Katwijk Noord | 761 | € 461.000 |
| Noord-Oost | Katwijk aan Zee | 751 | € 496.000 |
| Dorp | Valkenburg | 743 | € 456.000 |
| 't Joght | Valkenburg | 703 | € 480.000 |
| Westerhaghe | Rijnsburg | 670 | € 487.000 |
| Centrum-Noord | Rijnsburg | 652 | € 410.000 |
| Frederiksoord-Zuid | Rijnsburg | 639 | € 480.000 |
| De Horn | Rijnsburg | 634 | € 579.000 |
| Koestal | Katwijk aan den Rijn | 612 | € 389.000 |
| Centrum | Katwijk aan Zee | 586 | € 476.000 |
| Cleijn Duin | Katwijk aan den Rijn | 551 | € 354.000 |
| Rijnsoever-Noord | Katwijk Noord | 496 | € 574.000 |
| Zuid-Oost | Katwijk aan Zee | 433 | € 203.000 |
| Rijnsburg-Noord | Rijnsburg | 406 | € 839.000 |
| Zuid-West | Katwijk aan Zee | 401 | € 521.000 |
| 't Sandt | Katwijk aan den Rijn | 233 | € 429.000 |
| Kamphuizerpolder | Rijnsburg | 75 | € 873.000 |
| Overige verspreide huizen Valkenburg | Valkenburg | 33 | € 778.000 |
| Valkenburgse Meer | Valkenburg | 25 | € 667.000 |
| De Mient en Kooltuin | Landelijk gebied Katwijk | 19 | — |
| Zuidduinen | Landelijk gebied Katwijk | 13 | — |
| 't Heen-Noord | 't Heen | 5 | — |
| Strand | Katwijk aan Zee | 4 | — |
| Noordduinen | Landelijk gebied Katwijk | 3 | — |
| 't Heen-Zuid | 't Heen | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.