Woningwaarde in de gemeente Heumen
De gemeente Heumen telt 7.497 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 456.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 71% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Heumen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 4 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Heumen zelf — 813 woningen — kijk dan op de pagina van Heumen.
Woningtypes in de gemeente Heumen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 28% |
| Vrijstaand | 23% |
| Appartement | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Hoekwoning | 15% |
De woningmarkt in de gemeente Heumen
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 183 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 590.423 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.509 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 218 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Heumen
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Malden | 5.259 | € 593.279 | € 4.603 | 122 |
| Overasselt | 1.214 | € 574.712 | € 4.277 | 33 |
| Heumen | 813 | € 607.961 | € 4.640 | 23 |
| Nederasselt | 356 | — | — | 5 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Heumen ging van € 269.000 in 2018 naar € 456.000 in 2025 — een verandering van +69,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 269.000 | — | |
| 2019 | € 283.000 | +5,2% | |
| 2020 | € 306.000 | +8,1% | |
| 2021 | € 319.000 | +4,2% | |
| 2022 | € 351.000 | +10,0% | |
| 2023 | € 396.000 | +12,8% | |
| 2024 | € 414.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 456.000 | +10,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Heumen
2 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Heumen | 6.072 | 10 |
| Overasselt | 1.570 | 9 |
Buurten in de gemeente Heumen
19 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Malden-Oost | Wijk 00 Heumen | 2.824 | € 432.000 |
| Malden-West | Wijk 00 Heumen | 1.669 | € 425.000 |
| Overasselt | Wijk 01 Overasselt | 823 | € 418.000 |
| Verspreide huizen Malden | Wijk 00 Heumen | 592 | € 541.000 |
| Heumen | Wijk 00 Heumen | 442 | € 421.000 |
| Nederasselt | Wijk 01 Overasselt | 304 | € 445.000 |
| Verspreide huizen Heumen | Wijk 00 Heumen | 213 | € 510.000 |
| Verspreide huizen Overasseltse Uiterwaarden | Wijk 01 Overasselt | 145 | € 615.000 |
| Molenhoek | Wijk 00 Heumen | 121 | € 465.000 |
| Verspreide huizen Worsum | Wijk 01 Overasselt | 72 | € 654.000 |
| Kluis | Wijk 00 Heumen | 65 | € 748.000 |
| Verspreide huizen Valenberg en Heide | Wijk 01 Overasselt | 64 | € 736.000 |
| Broekkant en Droge | Wijk 00 Heumen | 44 | € 715.000 |
| Verspreide huizen Overasseltse Broek | Wijk 01 Overasselt | 42 | € 543.000 |
| Verspreide huizen bosgebied ten westen kanaal | Wijk 00 Heumen | 24 | € 700.000 |
| Verspreide huizen Nederasseltse Uiterwaarden | Wijk 01 Overasselt | 22 | € 695.000 |
| Verspreide huizen in de polder Balgoij en Einde | Wijk 01 Overasselt | 19 | — |
| Verspreide huizen Nederasseltse Broek | Wijk 01 Overasselt | 6 | — |
| Verspreide huizen bosgebied ten oosten kanaal | Wijk 00 Heumen | 6 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.