Woningwaarde in de gemeente Heiloo
De gemeente Heiloo telt 11.293 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 544.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 74% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Heiloo is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Heiloo zelf — 11.666 woningen — kijk dan op de pagina van Heiloo.
Woningtypes in de gemeente Heiloo
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 27% |
| Appartement | 26% |
| Vrijstaand | 20% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
De woningmarkt in de gemeente Heiloo
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 318 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 633.997 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.357 |
| Gemiddelde verkooptijd | 52 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 452 woningen |
| Verkopen in deze periode | 318 |
| Woningvoorraad | 11.666 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Heiloo is de enige woonplaats in de gemeente Heiloo. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Heiloo ging van € 305.000 in 2018 naar € 544.000 in 2025 — een verandering van +78,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 305.000 | — | |
| 2019 | € 337.000 | +10,5% | |
| 2020 | € 359.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 385.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 417.000 | +8,3% | |
| 2023 | € 505.000 | +21,1% | |
| 2024 | € 515.000 | +2,0% | |
| 2025 | € 544.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Heiloo
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stationsomgeving | 3.334 | 4 |
| Heiloo-Midden | 2.263 | 4 |
| Ypestein | 1.975 | 4 |
| Heiloo-West | 1.932 | 2 |
| Heiloo Noord-West | 1.560 | 2 |
| Heiloo Zuid-West | 275 | 2 |
Buurten in de gemeente Heiloo
19 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Oud West | Wijk 02 Heiloo Noord-West | 1.491 | € 669.000 |
| Akkerbuurt | Wijk 05 Stationsomgeving | 1.190 | € 445.000 |
| Plan Oost | Wijk 03 Heiloo-Midden | 1.108 | € 523.000 |
| Zuid West | Wijk 04 Heiloo-West | 1.051 | € 426.000 |
| Oosterzij | Wijk 06 Ypestein | 1.009 | € 529.000 |
| Oud Zuid | Wijk 05 Stationsomgeving | 955 | € 493.000 |
| Zuiderneg | Wijk 04 Heiloo-West | 881 | € 533.000 |
| Zuid Oost | Wijk 06 Ypestein | 840 | € 516.000 |
| Tuindorp | Wijk 03 Heiloo-Midden | 685 | € 502.000 |
| Zuiderloo | Wijk 05 Stationsomgeving | 685 | € 658.000 |
| Blockhovepark | Wijk 01 Blockhovepark | 314 | € 904.000 |
| Vennewater | Wijk 05 Stationsomgeving | 304 | € 436.000 |
| Gemeentebos | Wijk 03 Heiloo-Midden | 289 | € 640.000 |
| Kapelbuurt | Wijk 08 Heiloo Zuid-West | 193 | € 539.000 |
| Ter Coulster | Wijk 03 Heiloo-Midden | 122 | € 718.000 |
| Willibrord | Wijk 06 Ypestein | 95 | € 200.000 |
| De Volkstuinen | Wijk 08 Heiloo Zuid-West | 44 | € 852.000 |
| Noorderneg | Wijk 02 Heiloo Noord-West | 28 | € 932.000 |
| Het Die | Wijk 07 Heiloo-Oost | 9 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.