Woningwaarde in Heiloo Noord-West, Gemeente Heiloo
Heiloo Noord-West is een wijk in Gemeente Heiloo met 1.560 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 673.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 669.000 in Oud West tot € 932.000 in Noorderneg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heiloo Noord-West
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oud West | 1.531 | 128 m² | € 669.000 |
| Noorderneg | 29 | 225 m² | € 932.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heiloo Noord-West
- Westerweg
- Wethouder Tomsonbos
- De Watergang
- Gaanderij
- Bayershoffweg
- De Houtwal
- Standerdlaan
- Bonkelaar
- Trompenburg
- Jan Boltenhof
- De Driestal
- De Wildtlaan
- De Spanring
- Jan Schuijtlaan
- Dirk Bakkerhof
- Land van Maat
- Matthijs Zonderhuisweg
- Op de Wieken
- Romplaan
- Het Maalwater
- Laan van Muijs
- Van Vladerackenlaan
- De Rietvink
- Fontein Verschuirlaan
- Arklaan
- Baafjeslaan
- Ringweg
- Belieslaan
- De Blomhof
- Wentholtlaan
- De Vang
- De Schoren
- Van Merlenlaan
- Het Vierkant
- De Achtkant
- De Omloop
- De Opkamer
- Kruipad
- Spillaan
- Alle Hospervijver
- Achterzomer
- Korbeellaan
- Wethouder Kuijperhoek
- De Dors
- Scheprad
- Vijzellaan
Alle 46 straten in Heiloo Noord-West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heiloo Noord-West staan 1.560 zelfstandige woningen, mediaan 129 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 451 | 29% |
| Appartement | 423 | 27% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 340 | 22% |
| Tussenwoning | 182 | 12% |
| Hoekwoning | 130 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 28% |
| Vrijstaand | 26% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo Noord-West ging van € 371.000 in 2018 naar € 673.000 in 2025 — een verandering van +81,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 371.000 | — | |
| 2019 | € 410.000 | +10,5% | |
| 2020 | € 443.000 | +8,0% | |
| 2021 | € 474.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 510.000 | +7,6% | |
| 2023 | € 613.000 | +20,2% | |
| 2024 | € 653.000 | +6,5% | |
| 2025 | € 673.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.519 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 673.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.