Woningwaarde in Ypestein, Gemeente Heiloo
Ypestein is een wijk in Gemeente Heiloo met 1.975 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 507.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 200.000 in Willibrord tot € 529.000 in Oosterzij. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Ypestein
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oosterzij | 1.025 | 116 m² | € 529.000 |
| Zuid Oost | 840 | 109 m² | € 516.000 |
| Willibrord | 108 | 60 m² | € 200.000 |
| Oude Werf | 2 | 28 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Ypestein
- Ambachtsweg
- De Waard
- Ypesteinerlaan
- Het Brugstuk
- Het Zandstuk
- Ronde Laan
- Oosterzijweg
- De Boog
- De Sonneveld
- Rosendaal
- De Kuilenaar
- Vijverlaan
- De Stuifbergen
- De Brink
- De Krommert
- Dompvloetlaan
- De Olvendijk
- Maria's Hof
- De Kapelbuurt
- Groenelaan
- Laan Eindeloos
- Tuinenhof
- Oesdommerveen
- Oosterboslaan
- Nijverheidsweg
- Binnenhof
- De Kroft
- De Kleine Kanne
- De Spindel
- Bardesiuslaan
- Warmoezierslaan
- De Burcht
- De Overtoom
- Handelsweg
- De Nollen
- Oostersingel
- Waterbaak
- Limmer Laen
- Hoogelaan
- Lagelaan
- Zwarte Laantje
Alle 41 straten in Ypestein. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Ypestein staan 1.975 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1991.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 673 | 34% |
| Tussenwoning | 554 | 28% |
| Vrijstaande woning | 273 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 244 | 12% |
| Hoekwoning | 230 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 34% |
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 13% |
| Vrijstaand | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Ypestein ging van € 287.000 in 2018 naar € 507.000 in 2025 — een verandering van +76,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 287.000 | — | |
| 2019 | € 326.000 | +13,6% | |
| 2020 | € 337.000 | +3,4% | |
| 2021 | € 365.000 | +8,3% | |
| 2022 | € 392.000 | +7,4% | |
| 2023 | € 470.000 | +19,9% | |
| 2024 | € 480.000 | +2,1% | |
| 2025 | € 507.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.944 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 507.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.