Woningwaarde in de gemeente Gulpen-Wittem
De gemeente Gulpen-Wittem telt 6.936 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 357.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Gulpen-Wittem
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 26% |
| Appartement | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 21% |
| Tussenwoning | 19% |
| Hoekwoning | 13% |
De woningmarkt in de gemeente Gulpen-Wittem
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 124 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 423.114 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.525 |
| Gemiddelde verkooptijd | 53 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 165 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 12 plaatsen in de gemeente Gulpen-Wittem
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Gulpen | 2.103 | € 383.800 | € 3.404 | 38 |
| Wijlre | 1.175 | € 350.732 | € 3.291 | 24 |
| Wittem | 927 | € 391.554 | € 3.146 | 13 |
| Mechelen | 885 | € 395.000 | € 4.024 | 10 |
| Eys | 788 | € 447.774 | € 3.553 | 14 |
| Epen | 517 | € 610.333 | € 4.299 | 10 |
| Reijmerstok | 254 | — | — | 6 |
| Slenaken | 198 | — | — | 8 |
| Ingber | 100 | — | — | 1 |
| Heijenrath | 65 | — | — | 0 |
| Elkenrade | 45 | — | — | 0 |
| Beutenaken | 41 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Gulpen-Wittem ging van € 214.000 in 2018 naar € 357.000 in 2025 — een verandering van +66,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 214.000 | — | |
| 2019 | € 229.000 | +7,0% | |
| 2020 | € 249.000 | +8,7% | |
| 2021 | € 271.000 | +8,8% | |
| 2022 | € 285.000 | +5,2% | |
| 2023 | € 329.000 | +15,4% | |
| 2024 | € 329.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 357.000 | +8,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Gulpen-Wittem
7 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Gulpen | 2.457 | 5 |
| Wijlre | 1.220 | 5 |
| Wittem | 925 | 4 |
| Mechelen | 886 | 4 |
| Eys | 788 | 4 |
| Epen | 518 | 3 |
| Slenaken | 304 | 4 |
Buurten in de gemeente Gulpen-Wittem
29 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Gulpen | Wijk 00 Gulpen | 1.894 | € 304.000 |
| Wijlre | Wijk 01 Wijlre | 924 | € 308.000 |
| Eys-Overeys | Wijk 02 Eys | 661 | € 368.000 |
| Mechelen | Wijk 04 Mechelen | 642 | € 321.000 |
| Epen | Wijk 05 Epen | 354 | € 375.000 |
| Nijswiller | Wijk 03 Wittem | 342 | € 332.000 |
| Partij-Wittem | Wijk 03 Wittem | 336 | € 361.000 |
| Reijmerstok | Wijk 00 Gulpen | 239 | € 424.000 |
| Wahlwiller | Wijk 03 Wittem | 197 | € 343.000 |
| Slenaken | Wijk 06 Slenaken | 191 | € 445.000 |
| Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop | Wijk 00 Gulpen | 122 | € 435.000 |
| Etenaken | Wijk 01 Wijlre | 119 | € 404.000 |
| Schweiberg-Dal | Wijk 04 Mechelen | 103 | € 481.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 05 Epen | 94 | € 535.000 |
| Ingber-De Hut | Wijk 00 Gulpen | 87 | € 446.000 |
| Stokhem-Beertsenhoven | Wijk 01 Wijlre | 86 | € 425.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 04 Mechelen | 72 | € 497.000 |
| Heijenrade | Wijk 06 Slenaken | 66 | € 545.000 |
| Trintelen | Wijk 02 Eys | 61 | € 460.000 |
| Eperheide | Wijk 05 Epen | 60 | € 464.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 00 Gulpen | 56 | € 542.000 |
| Hilleshagen | Wijk 04 Mechelen | 47 | € 396.000 |
| Elkenrade | Wijk 01 Wijlre | 42 | € 373.000 |
| Eyserheide | Wijk 02 Eys | 36 | € 527.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 01 Wijlre | 35 | € 440.000 |
| Beutenaken | Wijk 06 Slenaken | 21 | € 547.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 03 Wittem | 19 | — |
| Schilberg-Hoogcruts | Wijk 06 Slenaken | 19 | — |
| Verspreide huizen | Wijk 02 Eys | 11 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.