Woningwaarde in de gemeente Epe
De gemeente Epe telt 15.005 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 459.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 65% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Epe is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 5 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Epe zelf — 7.689 woningen — kijk dan op de pagina van Epe.
Woningtypes in de gemeente Epe
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 31% |
| Tussenwoning | 24% |
| Appartement | 22% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Epe
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 388 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 579.759 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.595 |
| Gemiddelde verkooptijd | 52 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 443 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 5 plaatsen in de gemeente Epe
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Epe | 7.689 | € 590.030 | € 4.735 | 208 |
| Vaassen | 5.865 | € 530.520 | € 4.328 | 131 |
| Emst | 1.299 | € 655.367 | € 4.693 | 28 |
| Wenum Wiesel | 825 | € 945.658 | € 5.878 | 24 |
| Oene | 687 | € 684.365 | € 4.746 | 21 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Epe ging van € 275.000 in 2018 naar € 459.000 in 2025 — een verandering van +66,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 275.000 | — | |
| 2019 | € 291.000 | +5,8% | |
| 2020 | € 314.000 | +7,9% | |
| 2021 | € 325.000 | +3,5% | |
| 2022 | € 356.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 437.000 | +22,8% | |
| 2024 | € 451.000 | +3,2% | |
| 2025 | € 459.000 | +1,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Epe
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
Buurten in de gemeente Epe
29 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Vegtelarij | Wijk 00 Epe | 1.222 | € 344.000 |
| Epe Centrum | Wijk 00 Epe | 934 | € 450.000 |
| Enkweg | Wijk 00 Epe | 895 | € 332.000 |
| Oosterhof | Wijk 02 Vaassen | 832 | € 386.000 |
| Heggerenk | Wijk 02 Vaassen | 808 | € 391.000 |
| Buitengebied Emst | Wijk 01 Emst | 698 | € 690.000 |
| Buitengebied Vaassen | Wijk 02 Vaassen | 654 | € 694.000 |
| Hoge Weerd | Wijk 00 Epe | 649 | € 320.000 |
| Hogeland | Wijk 00 Epe | 619 | € 588.000 |
| Epe Noord | Wijk 00 Epe | 608 | € 700.000 |
| Kern Emst | Wijk 01 Emst | 587 | € 436.000 |
| Krugerstraat Zuid | Wijk 02 Vaassen | 570 | € 373.000 |
| Woestijnweg | Wijk 02 Vaassen | 534 | € 300.000 |
| Vaassen Centrum | Wijk 02 Vaassen | 530 | € 330.000 |
| Buitengebied Epe Oost | Wijk 00 Epe | 520 | € 640.000 |
| Burgerenk | Wijk 00 Epe | 476 | € 329.000 |
| Klaarbeek | Wijk 00 Epe | 439 | € 390.000 |
| Vulcanus - de Pirk | Wijk 02 Vaassen | 417 | € 487.000 |
| Buitengebied Epe West | Wijk 00 Epe | 395 | € 700.000 |
| Vogelbuurt | Wijk 02 Vaassen | 389 | € 348.000 |
| Berkenoord 1 | Wijk 02 Vaassen | 352 | € 396.000 |
| Kern Oene | Wijk 03 Oene | 328 | € 428.000 |
| Buitengebied Oene | Wijk 03 Oene | 308 | € 639.000 |
| Gildehoek | Wijk 00 Epe | 303 | € 404.000 |
| Krugerstraat Noord | Wijk 02 Vaassen | 277 | € 484.000 |
| Buitengebied Epe Noord | Wijk 00 Epe | 276 | € 957.000 |
| Berkenoord 2 | Wijk 02 Vaassen | 272 | € 273.000 |
| Kweekweg | Wijk 00 Epe | 107 | € 348.000 |
| Eekterveld | Wijk 02 Vaassen | 6 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.