Woningwaarde in Vaassen, Gemeente Epe
Vaassen is een wijk in Gemeente Epe met 5.874 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 413.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 273.000 in Berkenoord 2 tot € 694.000 in Buitengebied Vaassen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vaassen
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oosterhof | 915 | 108 m² | € 386.000 |
| Heggerenk | 819 | 124 m² | € 391.000 |
| Buitengebied Vaassen | 678 | 169 m² | € 694.000 |
| Krugerstraat Zuid | 593 | 107 m² | € 373.000 |
| Woestijnweg | 585 | 91 m² | € 300.000 |
| Vaassen Centrum | 561 | 93 m² | € 330.000 |
| Vulcanus - de Pirk | 423 | 126 m² | € 487.000 |
| Vogelbuurt | 391 | 106 m² | € 348.000 |
| Berkenoord 1 | 355 | 130 m² | € 396.000 |
| Krugerstraat Noord | 276 | 130 m² | € 484.000 |
| Berkenoord 2 | 272 | 139 m² | € 273.000 |
| Eekterveld | 6 | 261 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Vaassen
- Krugerstraat
- Jasmijnstraat
- Vuurdoornstraat
- Woestijnweg
- Deventerstraat
- Brunholdplaats
- Berkenoord
- Apeldoornseweg
- Stationsstraat
- Grotenkampstede
- Dorpsstraat
- de Oldehofstede
- de Wetstraat
- van Riebeeckstraat
- Teunis van Lohuizenstraat
- Marijkeweg
- de Pirk
- Steinstraat
- Suikerbrink
- Jan Hamerstraat
- Greepstede
- Vlierstraat
- Hommelbrinkstede
- Kerkweg
- Spechtstraat
- Jonasweg
- Potgieterstraat
- Bremstraat
- Elspeterweg
- Fazantstraat
- Torenstraat
- Cromme Ackerstede
- Emsterweg
- Boxhofstede
- Gatherweg
- Kornoeljestraat
- Oude Apeldoornseweg
- Julianalaan
- Sparrenoord
- Vormerij
- Vossenhoek
- Wilgenhof
- Zwaluwstraat
- Zichtstede
- Jan Mulderstraat
- Koekoeksweg
- Haalstede
- Hazelaarhof
- Martenshofstede
- Smutsstraat
- Elzenoord
- Manegeweg
- Geerstraat
- Koekampstede
- Pastoorsweg
- Heggerenkweg
- Kievitstraat
- Gieterij
- Laan van Fasna
- Vulcanusweg
De 60 grootste van 190 straten in Vaassen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vaassen staan 5.874 zelfstandige woningen, mediaan 118 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.475 | 25% |
| Vrijstaande woning | 1.475 | 25% |
| Appartement | 1.245 | 21% |
| Hoekwoning | 867 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 779 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 29% |
| Vrijstaand | 24% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen ging van € 243.000 in 2018 naar € 413.000 in 2025 — een verandering van +70,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 243.000 | — | |
| 2019 | € 258.000 | +6,2% | |
| 2020 | € 278.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 289.000 | +4,0% | |
| 2022 | € 317.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 390.000 | +23,0% | |
| 2024 | € 404.000 | +3,6% | |
| 2025 | € 413.000 | +2,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.641 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 413.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.