Woningwaarde in de gemeente Eijsden-Margraten
De gemeente Eijsden-Margraten telt 11.727 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 408.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 76% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Eijsden-Margraten
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 26% |
| Vrijstaand | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Appartement | 16% |
| Hoekwoning | 14% |
De woningmarkt in de gemeente Eijsden-Margraten
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 290 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 496.889 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.618 |
| Gemiddelde verkooptijd | 46 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 372 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 11 plaatsen in de gemeente Eijsden-Margraten
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Eijsden | 4.245 | € 519.433 | € 3.862 | 110 |
| Margraten | 1.873 | € 449.576 | € 3.159 | 35 |
| Cadier en Keer | 1.793 | € 522.847 | € 3.594 | 44 |
| Gronsveld | 1.544 | € 482.037 | € 3.554 | 35 |
| Sint Geertruid | 651 | € 416.043 | € 3.466 | 17 |
| Noorbeek | 556 | € 460.288 | € 3.663 | 13 |
| Banholt | 468 | € 502.840 | € 3.104 | 13 |
| Mheer | 408 | — | — | 9 |
| Bemelen | 268 | — | — | 2 |
| Eckelrade | 251 | — | — | 9 |
| Scheulder | 150 | — | — | 3 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Eijsden-Margraten ging van € 245.000 in 2018 naar € 408.000 in 2025 — een verandering van +66,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 245.000 | — | |
| 2019 | € 263.000 | +7,3% | |
| 2020 | € 279.000 | +6,1% | |
| 2021 | € 299.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 317.000 | +6,0% | |
| 2023 | € 377.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 384.000 | +1,9% | |
| 2025 | € 408.000 | +6,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Eijsden-Margraten
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Eijsden | 4.251 | 7 |
| Cadier en Keer | 2.063 | 6 |
| Margraten | 2.020 | 6 |
| Gronsveld | 1.538 | 2 |
| Mheer - Noorbeek | 1.432 | 7 |
| Sint Geertruid | 903 | 6 |
Buurten in de gemeente Eijsden-Margraten
34 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Eijsden-Breust | Wijk 00 Eijsden | 2.046 | € 381.000 |
| Margraten | Wijk 02 Margraten | 1.591 | € 378.000 |
| Cadier | Wijk 03 Cadier en Keer | 1.514 | € 426.000 |
| Mariadorp-Beezepool | Wijk 00 Eijsden | 1.181 | € 388.000 |
| Gronsveld | Wijk 01 Gronsveld | 1.059 | € 399.000 |
| Banholt | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 454 | € 394.000 |
| Sint Geertruid | Wijk 04 Sint Geertruid | 411 | € 383.000 |
| Mheer | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 405 | € 437.000 |
| Noorbeek | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 368 | € 390.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 00 Eijsden | 349 | € 530.000 |
| Rijckholt | Wijk 01 Gronsveld | 341 | € 346.000 |
| Oost | Wijk 00 Eijsden | 304 | € 367.000 |
| Eckelrade | Wijk 04 Sint Geertruid | 240 | € 439.000 |
| Bemelen | Wijk 03 Cadier en Keer | 165 | € 476.000 |
| Mesch | Wijk 00 Eijsden | 158 | € 421.000 |
| Scheulder | Wijk 02 Margraten | 146 | € 430.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 03 Cadier en Keer | 102 | € 406.000 |
| Groot- en Klein-Welsden | Wijk 02 Margraten | 92 | € 493.000 |
| Maarland | Wijk 00 Eijsden | 87 | € 456.000 |
| Withuis-Stationsstraat | Wijk 00 Eijsden | 80 | € 454.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 04 Sint Geertruid | 78 | € 519.000 |
| Herkenrade | Wijk 04 Sint Geertruid | 72 | € 477.000 |
| Bergenhuizen en Schey | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 57 | € 489.000 |
| Honthem | Wijk 03 Cadier en Keer | 53 | € 573.000 |
| Gasthuis-Wolfshuis | Wijk 02 Margraten | 52 | € 455.000 |
| Terlinden | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 51 | € 477.000 |
| Moerslag-Libeek | Wijk 04 Sint Geertruid | 44 | € 483.000 |
| Sint Antoniusbank | Wijk 03 Cadier en Keer | 44 | € 658.000 |
| Berg | Wijk 03 Cadier en Keer | 40 | € 705.000 |
| Termaar | Wijk 02 Margraten | 36 | € 532.000 |
| Bruisterbosch | Wijk 04 Sint Geertruid | 31 | € 438.000 |
| Verspreide huizen | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 30 | € 425.000 |
| Hoogcruts | Wijk 05 Mheer - Noorbeek | 30 | € 440.000 |
| 't Rooth | Wijk 02 Margraten | 16 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.