Woningwaarde in Eijsden, Gemeente Eijsden-Margraten
Eijsden is een wijk in Gemeente Eijsden-Margraten met 4.249 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 399.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 367.000 in Oost tot € 530.000 in Verspreide huizen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Eijsden
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Eijsden-Breust | 2.077 | 141 m² | € 381.000 |
| Mariadorp-Beezepool | 1.185 | 143 m² | € 388.000 |
| Verspreide huizen | 351 | 173 m² | € 530.000 |
| Oost | 305 | 152 m² | € 367.000 |
| Mesch | 162 | 174 m² | € 421.000 |
| Maarland | 89 | 179 m² | € 456.000 |
| Withuis-Stationsstraat | 80 | 209 m² | € 454.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Eijsden
- Boomkensstraat
- Burg. Wijnandsstraat
- Wilhelminastraat
- Beezepool
- Sint Jozefstraat
- Koekoeksbloem
- Breusterhof
- Emmastraat
- M.L. Kingstraat
- Kapelkesstraat
- Steenuil
- Diepstraat
- Kennedylaan
- Breusterstraat
- Achter de Lang Haag
- Prins Hendrikstraat
- Veldleeuwerik
- Veldje
- St. Martinusstraat
- Putstraat
- Burgemeester Lambertstr
- Groene Specht
- Wethouder Broersstraat
- Schoolstraat
- St. Rémy
- Bellefleur
- Breusterweiden
- Kerkstraat
- Catharinastraat
- De Bak
- Hoogstraat
- Ursulinenstraat
- J.P. Sweelinckstraat
- J.S. Bachstraat
- Keuleman
- Lemoen
- Mozartstraat
- Pinksterbloem
- Sterappel
- Verdistraat
- Paardebloem
- Jacques Lebel
- Kerkplein
- Courtpendu
- Dorpsstraat
- Joseph Partounsstraat
- Gele Helmbloem
- Hub. Smeetsstraat
- Margrietstraat
- Poortstraat
- Prins Bernhardstraat
- Oude Raadhuis
- Rijksweg
- Sleutelbloem
- Bisschop Eraclesplein
- Bovenstraat
- Kleteborg
- Raadhuisstraat
- Parrestraat
- Withuis
De 60 grootste van 165 straten in Eijsden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Eijsden staan 4.249 zelfstandige woningen, mediaan 147 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.150 | 27% |
| Vrijstaande woning | 976 | 23% |
| Tussenwoning | 880 | 21% |
| Hoekwoning | 625 | 15% |
| Appartement | 607 | 14% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Vrijstaand | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 15% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden ging van € 233.000 in 2018 naar € 399.000 in 2025 — een verandering van +71,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 233.000 | — | |
| 2019 | € 251.000 | +7,7% | |
| 2020 | € 269.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 292.000 | +8,6% | |
| 2022 | € 310.000 | +6,2% | |
| 2023 | € 369.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 377.000 | +2,2% | |
| 2025 | € 399.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.205 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 399.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.