Woningwaarde in de gemeente Barendrecht
De gemeente Barendrecht telt 19.676 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 447.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 70% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Barendrecht is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Barendrecht zelf — 20.512 woningen — kijk dan op de pagina van Barendrecht.
Woningtypes in de gemeente Barendrecht
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 44% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 5% |
De woningmarkt in de gemeente Barendrecht
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 579 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 567.586 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.626 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 688 woningen |
| Verkopen in deze periode | 579 |
| Woningvoorraad | 20.512 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Barendrecht is de enige woonplaats in de gemeente Barendrecht. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Barendrecht ging van € 263.000 in 2018 naar € 447.000 in 2025 — een verandering van +70,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 263.000 | — | |
| 2019 | € 288.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 314.000 | +9,0% | |
| 2021 | € 336.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 367.000 | +9,2% | |
| 2023 | € 420.000 | +14,4% | |
| 2024 | € 436.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 447.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Barendrecht
11 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Meerwede | 2.534 | 4 |
| Nieuweland | 1.992 | 5 |
| Buitenoord | 1.631 | 3 |
| Buitengebied Zuid | 1.514 | 5 |
| Noord | 1.358 | 4 |
| Molenvliet | 1.208 | 2 |
| Centrum | 865 | 3 |
| Oranjewijk | 863 | 2 |
| Smitshoek | 621 | 3 |
| Buitengebied Noord | 82 | 4 |
| Bedrijventerreinen | 72 | 5 |
Buurten in de gemeente Barendrecht
52 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Vrijenburg | Wijk 20 Vrijenburg | 1.917 | € 453.000 |
| Meerwede Zuidoost | Wijk 14 Meerwede | 916 | € 424.000 |
| Paddewei | Wijk 07 Paddewei | 897 | € 377.000 |
| Waterkant | Wijk 15 Waterkant | 774 | € 416.000 |
| Molenvliet 1 | Wijk 08 Molenvliet | 737 | € 377.000 |
| Kilweg | Wijk 31 Buitengebied Zuid | 719 | € 490.000 |
| Havenkwartier | Wijk 16 Havenkwartier | 678 | € 488.000 |
| Buitenoord 2 | Wijk 05 Buitenoord | 661 | € 403.000 |
| Ter Leede | Wijk 06 Ter Leede | 652 | € 586.000 |
| Oranjewijk 1 | Wijk 04 Oranjewijk | 610 | € 516.000 |
| Meerwede Zuidwest | Wijk 14 Meerwede | 596 | € 441.000 |
| Bijdorp | Wijk 11 Bijdorp | 580 | € 483.000 |
| Meerwede Noordwest | Wijk 14 Meerwede | 545 | € 440.000 |
| Buitenoord 1 | Wijk 05 Buitenoord | 533 | € 414.000 |
| Riederhoek | Wijk 18 Riederhoek | 529 | € 476.000 |
| Binnenland | Wijk 03 Binnenland | 518 | € 334.000 |
| Nieuweland 5 | Wijk 09 Nieuweland | 496 | € 460.000 |
| Nieuweland 1 | Wijk 09 Nieuweland | 479 | € 444.000 |
| Molenvliet 2 | Wijk 08 Molenvliet | 457 | € 414.000 |
| Nieuweland 2 | Wijk 09 Nieuweland | 456 | € 443.000 |
| Buitenoord 3 | Wijk 05 Buitenoord | 437 | € 371.000 |
| Vrijheidsakker | Wijk 19 Vrijheidsakker | 435 | € 525.000 |
| Meerwede Noordoost | Wijk 14 Meerwede | 421 | € 395.000 |
| Noord 3 | Wijk 02 Noord | 416 | € 396.000 |
| Nieuweland 3 | Wijk 09 Nieuweland | 341 | € 411.000 |
| Gaatkensoog | Wijk 17 Gaatkensoog | 303 | € 536.000 |
| Noord 1 | Wijk 02 Noord | 287 | € 371.000 |
| Voordijk | Wijk 13 Voordijk | 285 | € 854.000 |
| Noord 4 | Wijk 02 Noord | 283 | € 386.000 |
| Centrum West | Wijk 01 Centrum | 279 | € 397.000 |
| Smitshoek | Wijk 12 Smitshoek | 278 | € 404.000 |
| Centrum | Wijk 01 Centrum | 274 | € 398.000 |
| Noord 2 | Wijk 02 Noord | 259 | € 333.000 |
| Oranjewijk 2 | Wijk 04 Oranjewijk | 241 | € 545.000 |
| Nieuweland 4 | Wijk 09 Nieuweland | 225 | € 449.000 |
| Centrum Oost | Wijk 01 Centrum | 211 | € 394.000 |
| Dorpzicht | Wijk 10 Dorpzicht | 206 | € 503.000 |
| Smitshoek 2 | Wijk 12 Smitshoek | 175 | € 539.000 |
| Noldijk | Wijk 31 Buitengebied Zuid | 170 | € 572.000 |
| Smitshoek 1 | Wijk 12 Smitshoek | 164 | € 468.000 |
| Dordtsestraatweg | Wijk 30 Buitengebied Noord | 66 | € 384.000 |
| BT Dierenstein | Wijk 50 Bedrijventerreinen | 59 | € 121.000 |
| Achterzeedijk Oost | Wijk 31 Buitengebied Zuid | 38 | € 655.000 |
| Achterzeedijk West | Wijk 31 Buitengebied Zuid | 30 | € 577.000 |
| Koedood | Wijk 31 Buitengebied Zuid | 15 | — |
| Sportpark Smitshoek | Wijk 30 Buitengebied Noord | 8 | — |
| BT Vaanpark 4 | Wijk 50 Bedrijventerreinen | 8 | — |
| Sint Clarabos | Wijk 30 Buitengebied Noord | 4 | — |
| Kooiwalbos | Wijk 30 Buitengebied Noord | 4 | — |
| BT Handelscentrum | Wijk 50 Bedrijventerreinen | 2 | — |
| BT Bijdorp | Wijk 50 Bedrijventerreinen | 1 | — |
| BT Ziedewij | Wijk 50 Bedrijventerreinen | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.