Woningwaarde in Buitengebied Noord, Gemeente Barendrecht
Buitengebied Noord is een wijk in Gemeente Barendrecht met 82 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 460.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Buurten in Buitengebied Noord
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dordtsestraatweg | 66 | 104 m² | € 384.000 |
| Sportpark Smitshoek | 8 | 198 m² | — |
| Sint Clarabos | 4 | 255 m² | — |
| Kooiwalbos | 4 | 302 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied Noord
Alle 5 straten in Buitengebied Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied Noord staan 82 zelfstandige woningen, mediaan 117 m², gebouwd rond 1938.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 39 | 48% |
| Vrijstaande woning | 28 | 34% |
| Hoekwoning | 9 | 11% |
| Tussenwoning | 6 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 49% |
| Vrijstaand | 29% |
| Hoekwoning | 12% |
| Tussenwoning | 9% |
| Appartement | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Noord ging van € 255.000 in 2018 naar € 460.000 in 2025 — een verandering van +80,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 255.000 | — | |
| 2019 | € 282.000 | +10,6% | |
| 2020 | € 325.000 | +15,2% | |
| 2021 | € 359.000 | +10,5% | |
| 2022 | € 394.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 447.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 468.000 | +4,7% | |
| 2025 | € 460.000 | -1,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 82 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 460.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.