Woningwaarde in Buitengebied Zuid, Gemeente Barendrecht
Buitengebied Zuid is een wijk in Gemeente Barendrecht met 1.516 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 518.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 490.000 in Kilweg tot € 655.000 in Achterzeedijk Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitengebied Zuid
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kilweg | 1.061 | 118 m² | € 490.000 |
| Achterzeedijk West | 206 | 102 m² | € 577.000 |
| Noldijk | 191 | 160 m² | € 572.000 |
| Achterzeedijk Oost | 42 | 168 m² | € 655.000 |
| Koedood | 16 | 192 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied Zuid
- Noldijk
- Susannapolder
- Hedwigepolder
- Haspelwei
- Paulinapolder
- Helenapolder
- Adrianapolder
- Havenkade
- Repelwei
- Seinhuiswei
- Catharinapolder
- Wateringkade
- Schaarwei
- Veerkade
- Magdalenapolder
- Achterzeedijk
- Louisapolder
- Oude Trambaan
- Zichtwei
- Duikerkade
- Rijtuigwei
- Henriëttepolder
- Ruiterwei
- Sikkelwei
- Haltewei
- Koedood
- Overstapwei
- Locomotiefwei
- Tramwei
- Ziedewijdsekade
- Remisewei
- Perronwei
- Wisselwei
- Zwingeldam
- Boezempad
Alle 35 straten in Buitengebied Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied Zuid staan 1.516 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 2016.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 520 | 34% |
| Appartement | 383 | 25% |
| Hoekwoning | 213 | 14% |
| Vrijstaande woning | 202 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 121 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Appartement | 24% |
| Vrijstaand | 18% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Zuid ging van € 296.000 in 2018 naar € 518.000 in 2025 — een verandering van +75,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 296.000 | — | |
| 2019 | € 338.000 | +14,2% | |
| 2020 | € 371.000 | +9,8% | |
| 2021 | € 401.000 | +8,1% | |
| 2022 | € 424.000 | +5,7% | |
| 2023 | € 478.000 | +12,7% | |
| 2024 | € 503.000 | +5,2% | |
| 2025 | € 518.000 | +3,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 972 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 518.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.