Woningwaarde in de gemeente Amstelveen
De gemeente Amstelveen telt 43.578 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 568.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 48% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Amstelveen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Amstelveen zelf — 46.380 woningen — kijk dan op de pagina van Amstelveen.
Woningtypes in de gemeente Amstelveen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 52% |
| Tussenwoning | 32% |
| Hoekwoning | 11% |
| Vrijstaand | 3% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
De woningmarkt in de gemeente Amstelveen
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 1.259 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 710.817 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.539 |
| Gemiddelde verkooptijd | 54 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.923 woningen |
| Verkopen in deze periode | 1.259 |
| Woningvoorraad | 46.380 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Amstelveen is de enige woonplaats in de gemeente Amstelveen. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Amstelveen ging van € 342.000 in 2018 naar € 568.000 in 2025 — een verandering van +66,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 342.000 | — | |
| 2019 | € 384.000 | +12,3% | |
| 2020 | € 420.000 | +9,4% | |
| 2021 | € 442.000 | +5,2% | |
| 2022 | € 470.000 | +6,3% | |
| 2023 | € 527.000 | +12,1% | |
| 2024 | € 536.000 | +1,7% | |
| 2025 | € 568.000 | +6,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Amstelveen
13 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Keizer Karelpark | 7.425 | 6 |
| Waardhuizen, Middenhoven | 6.040 | 5 |
| Elsrijk | 5.230 | 4 |
| Bankras, Kostverloren | 5.212 | 4 |
| Bovenkerk - Westwijk Noord | 4.988 | 6 |
| Groenelaan | 4.787 | 5 |
| Westwijk Zuid | 3.207 | 4 |
| Randwijck | 2.571 | 2 |
| Uilenstede, Kronenburg | 2.355 | 2 |
| Patrimonium | 1.426 | 2 |
| Buitengebied Zuid | 722 | 2 |
| Buitengebied Noord | 349 | 2 |
| Amsterdamse Bos | 35 | 2 |
Buurten in de gemeente Amstelveen
46 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Populierenbuurt | Keizer Karelpark | 2.010 | € 436.000 |
| Elsrijk Oost | Elsrijk | 1.745 | € 587.000 |
| Stadshart | Stadshart | 1.730 | € 563.000 |
| Randwijck Oost | Randwijck | 1.714 | € 602.000 |
| Boekenbuurt | Bankras, Kostverloren | 1.657 | € 468.000 |
| Augustinuspark | Keizer Karelpark | 1.566 | € 400.000 |
| Galjoenbuurt | Waardhuizen, Middenhoven | 1.438 | € 548.000 |
| Heldenbuurt | Bankras, Kostverloren | 1.393 | € 530.000 |
| Elsrijk West | Elsrijk | 1.357 | € 864.000 |
| Punterbuurt | Waardhuizen, Middenhoven | 1.327 | € 502.000 |
| Molenbuurt | Waardhuizen, Middenhoven | 1.315 | € 508.000 |
| Bovenkerk | Bovenkerk - Westwijk Noord | 1.309 | € 618.000 |
| Hemellichamenbuurt | Waardhuizen, Middenhoven | 1.296 | € 434.000 |
| Van der Leekbuurt | Keizer Karelpark | 1.249 | € 646.000 |
| Vredeveldbuurt | Elsrijk | 1.197 | € 496.000 |
| Uilenstede | Uilenstede, Kronenburg | 1.152 | € 300.000 |
| Kringloopbuurt | Groenelaan | 1.127 | € 449.000 |
| Operabuurt | Bankras, Kostverloren | 1.124 | € 473.000 |
| Startbaanbuurt | Keizer Karelpark | 1.123 | € 458.000 |
| Kastelenbuurt | Westwijk Zuid | 1.074 | € 734.000 |
| Patrimonium | Patrimonium | 1.063 | € 669.000 |
| Watercirkelbuurt | Groenelaan | 1.018 | € 455.000 |
| Kastanjebuurt | Keizer Karelpark | 990 | € 684.000 |
| Theaterbuurt | Bovenkerk - Westwijk Noord | 983 | € 584.000 |
| Kruidenbuurt | Westwijk Zuid | 957 | € 701.000 |
| Langerhuize | Groenelaan | 955 | € 436.000 |
| Landschappenbuurt | Bovenkerk - Westwijk Noord | 949 | € 554.000 |
| Zeestratenbuurt | Bankras, Kostverloren | 921 | € 638.000 |
| Kruiskerkbuurt | Elsrijk | 905 | € 897.000 |
| Randwijck West | Randwijck | 850 | € 866.000 |
| Betsy Perkbuurt | Bovenkerk - Westwijk Noord | 801 | € 510.000 |
| Schrijversbuurt | Westwijk Zuid | 738 | € 656.000 |
| Alpen Rondwegbuurt | Groenelaan | 714 | € 442.000 |
| Beroepenbuurt | Waardhuizen, Middenhoven | 664 | € 550.000 |
| Buitenplaatsenbuurt | Bovenkerk - Westwijk Noord | 649 | € 529.000 |
| In de Wolkenbuurt | Groenelaan | 626 | € 408.000 |
| Nes aan de Amstel | Buitengebied Zuid | 571 | € 452.000 |
| Oranjebuurt | Patrimonium | 351 | € 1.245.000 |
| Oude Dorp | Keizer Karelpark | 294 | € 556.000 |
| Buurt over Ouderkerk | Buitengebied Noord | 175 | € 1.003.000 |
| Legmeer | Bovenkerk - Westwijk Noord | 173 | € 235.000 |
| Middelpolder | Buitengebied Noord | 163 | € 1.839.000 |
| Legmeerpolder | Buitengebied Zuid | 108 | € 694.000 |
| Amsterdamse Bos Noord | Amsterdamse Bos | 32 | € 943.000 |
| De Scheg | Westwijk Zuid | 22 | € 1.048.000 |
| Amsterdamse Bos Zuid | Amsterdamse Bos | 3 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.