Woningwaarde in Daalmeer/Koedijk, Gemeente Alkmaar
Daalmeer/Koedijk is een wijk in Gemeente Alkmaar met 5.776 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 356.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 310.000 in Daalmeer-Zuidwest tot € 380.000 in Daalmeer-Noordoost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Daalmeer/Koedijk
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Daalmeer-Zuidwest | 1.450 | 93 m² | € 310.000 |
| Daalmeer-Zuidoost | 1.176 | 103 m² | € 378.000 |
| Koedijk en De Weijdt | 1.093 | 106 m² | € 370.000 |
| Daalmeer-Noordwest | 1.057 | 105 m² | € 356.000 |
| Daalmeer-Noordoost | 992 | 112 m² | € 380.000 |
| Landelijk gebied Noord | 8 | 193 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Daalmeer/Koedijk
- Kanaaldijk
- Saskerstraat
- Tirolstraat
- Aragonstraat
- Lombardijeweg
- Johanna Naberstraat
- Normandiëstraat
- Braspenningstraat
- Florijnstraat
- De Klip
- Johan Huizingastraat
- G.H.Hoijtinkstraat
- Laan van Keulen
- Lotharingenweg
- Fideliostraat
- Hannie Schaftstraat
- Aïdastraat
- Cataloniëstraat
- Castiliëstraat
- Aletta Jacobsstraat
- Belle van Zuylenplein
- Suze Groenewegstraat
- Daalmeereiland
- De Landman
- Westfalenstraat
- Laan van Rome
- De Kempenstraat
- Frans Zeilemakerstraat
- Daalderstraat
- Macedoniëstraat
- Livingstonestraat
- Helena Kuipers-Rietbergstraat
- G.H.A.de Zeeuwstraat
- Pater Schiphorststraat
- Venatorstraat
- Bourgondiëstraat
- Meijersloot
- Rigolettostraat
- Kromdel
- Otellostraat
- Vlaanderenstraat
- Ardennenstraat
- Andalusiëstraat
- G.A.Holzmüller-Teengsstraat
- Karinthiëstraat
- Penningweg
- Donaustraat
- Klareweid
- Elzasstraat
- Mary Zeldenrust-Noordanusstraat
- Traviatastraat
- Saskerstraat
- Zonneweid
- Abel Tasmanstraat
- Bohemenstraat
- Joke Smitstraat
- De Omloop
- Daalmeerpad
- Anke van der Vliesstraat
- Hans de Riesstraat
De 60 grootste van 139 straten in Daalmeer/Koedijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Daalmeer/Koedijk staan 5.776 zelfstandige woningen, mediaan 103 m², gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.905 | 50% |
| Hoekwoning | 1.171 | 20% |
| Appartement | 979 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 416 | 7% |
| Vrijstaande woning | 305 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 53% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 17% |
| Vrijstaand | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Daalmeer/Koedijk ging van € 190.000 in 2018 naar € 356.000 in 2025 — een verandering van +87,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 190.000 | — | |
| 2019 | € 208.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 228.000 | +9,6% | |
| 2021 | € 244.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 271.000 | +11,1% | |
| 2023 | € 325.000 | +19,9% | |
| 2024 | € 331.000 | +1,8% | |
| 2025 | € 356.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.774 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 356.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.