Oosterringweg 34, Luttelgeest
Oosterringweg 34 (8315 PV Luttelgeest, gemeente Noordoostpolder, Flevoland) is een vrijstaande woning uit 1999, met 28.906 m² gebruiksoppervlakte op een perceel van 42.172 m², in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 28.906 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest-landelijk gebied was € 263.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Gebruiksoppervlakte28.906 m²
- Bouwjaar1999
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Oosterringweg 34?
| Postcode | 8315 PV |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 28.906 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Perceeloppervlakte | 42.172 m² · kadastraal voorlopig |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 167.643 m³ · gemeten met laserhoogtemetingen vanuit de lucht (3DBAG) |
| Dakvorm | Plat dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 7368 tot 7369 panelen Op 25.791 m² bruikbaar dakvlak, gemeten met laserhoogtemetingen vanuit de lucht (3DBAG). Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit het landelijke gebouwenregister (de BAG). Het woningtype bepalen we zelf, uit de vorm van het gebouw op de kaart. Hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is, staat in de methodiek.
Huizenprijzen in Luttelgeest
| Gemiddelde verkoopprijs | € 352.556 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.422 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 34 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 38 woningen |
Over de twaalf maanden tot en met september 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 21 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 30,2 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1 km |
| Supermarkt | 3,9 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 2,7 km |
| Huisarts | 4,1 km |
| Apotheek | 4,1 km |
| Ziekenhuis | 10,1 km |
| Restaurant | 2 km |
| Bibliotheek | 4,8 km |
| Binnenzwembad | 9,2 km |
| Bioscoop | 24,6 km |
Afstanden van het CBS, gemeten over de weg. Het is een gemiddelde voor alle inwoners van de buurt, dus niet precies vanaf deze voordeur. Let op: bij het zwembad telt alleen een overdekt bad mee, en bij de oprit ook een provinciale weg.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 42% van de panden van vóór 1970, en het gebied ligt op de hogere zandgronden. Deze woning is van 1999 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Overstroming | Beschermd, in een aangewezen risicogebied Dit gebied staat op de landelijke lijst van risicogebieden voor overstromingen vanuit het hoofdwatersysteem (de grote rivieren, het IJsselmeer of de zee). Officieel heet dat een gebied met een potentieel significant overstromingsrisico. De woning ligt achter de grote dijken en duinen die het land beschermen, dus de kans op een overstroming is klein. De Nederlandse dijknormen horen tot de strengste ter wereld. Het gebied hoort bij het stroomgebied van de Rijn. Dit geldt voor alle woningen in dit gebied. Bron: de Richtlijn Overstromingsrisico's van Rijkswaterstaat. |
| Leefbaarheid | Onder het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 3,89 in Luttelgeest-landelijk gebied (2024). Het ministerie van BZK berekent die score uit vijf onderdelen: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO zegt iets over het postcodegebied, niet over deze ene woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een heel andere fundering hebben. De kaart is van 2019. Zekerheid krijgt u alleen met een funderingsonderzoek. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidscijfers geven aan hoeveel inwoners zeggen dat ze ernstige hinder ervaren; het is geen meting in decibel. Het is een schatting voor de hele buurt, uit een landelijke enquête (Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM), dus niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1999?
Gebouwd onder de bouwregels van 1992: vrijwel zonder asbest (verboden sinds 1993) en met redelijke isolatie. Hieronder staat waar u op let bij huizen uit de bouwperiode 1992 – 2011. Het gaat over de bouwperiode, niet over deze woning: een gerenoveerd huis kan er geen last meer van hebben. Zekerheid geeft alleen een bouwkundige keuring.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Ketel en ventilatie op leeftijd | Een cv-ketel of ventilatiesysteem uit de bouwtijd is aan vervanging toe, of al eens vervangen. Vraag na hoe oud ze zijn. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Oosterringweg?
173 woningen. Bekijk de hele straat.
- Oosterringweg 12-1
- Oosterringweg 12-2
- Oosterringweg 14-1
- Oosterringweg 14-2
- Oosterringweg 17
- Oosterringweg 18
- Oosterringweg 20
- Oosterringweg 22-1
- Oosterringweg 22-2
- Oosterringweg 23-1
- Oosterringweg 23-2
- Oosterringweg 24-1
Veelgestelde vragen over Oosterringweg 34
Hoeveel woonoppervlakte heeft Oosterringweg 34?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft deze woning 28.906 m² gebruiksoppervlakte. Dat is niet precies de woonoppervlakte: in de gebruiksoppervlakte telt bijvoorbeeld ook een inpandige berging of garage mee.
Wat voor woning is Oosterringweg 34?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Oosterringweg 34?
Het bouwjaar is 1999, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Oosterringweg 34?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Oosterringweg 34?
Het kadastrale perceel is 42.172 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Is het rustig wonen rond Oosterringweg 34?
In Luttelgeest-landelijk gebied ervaart 9% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Noordoostpolder (5%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Oosterringweg 34?
Circa 7368 tot 7369 panelen, op 25.791 m² bruikbaar dakvlak, gemeten met laserhoogtemetingen vanuit de lucht (3DBAG). Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest-landelijk gebied?
€ 263.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Hoe betrouwbaar is een online woningwaarde-check?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar (waarom dit huis hier staat). Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — u hoeft geen reden te geven, en wij beoordelen het verzoek niet.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).