Oosterringweg 34, Luttelgeest
Een vrijstaande woning van 28.906 m² uit 1999, in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 28.906 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest-landelijk gebied was € 263.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak28.906 m²
- Bouwjaar1999
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Oosterringweg 34?
| Postcode | 8315 PV |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 28.906 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Perceeloppervlakte | 42.172 m² · kadastraal voorlopig |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 167.643 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 7368 tot 7369 panelen Op 25.791 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Luttelgeest
| Gemiddelde verkoopprijs | € 348.813 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.474 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 31 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 39 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 21 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 30,2 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1 km |
| Supermarkt | 3,9 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 2,7 km |
| Huisarts | 4,1 km |
| Apotheek | 4,1 km |
| Ziekenhuis | 10,1 km |
| Restaurant | 2 km |
| Bibliotheek | 4,8 km |
| Binnenzwembad | 9,2 km |
| Bioscoop | 24,6 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 42% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1999 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Overstroming | Beschermd, in een aangewezen risicogebied Nederland heeft dit gebied aangewezen als gebied met een potentieel significant overstromingsrisico langs het hoofdwatersysteem (de grote rivieren, het IJsselmeer of de zee). De woning ligt achter de grote dijken en duinen die het land beschermen, dus de kans op een overstroming is klein — de Nederlandse dijknormen horen tot de strengste ter wereld. Het valt onder het stroomgebied van de Rijn. Dit geldt voor alle woningen in dit gebied. Bron: de Richtlijn Overstromingsrisico's van Rijkswaterstaat. |
| Leefbaarheid | Onder het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 3.89 in Luttelgeest-landelijk gebied (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1999?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Oosterringweg?
173 woningen. Bekijk de hele straat.
- Oosterringweg 12-1
- Oosterringweg 12-2
- Oosterringweg 14-1
- Oosterringweg 14-2
- Oosterringweg 17
- Oosterringweg 18
- Oosterringweg 20
- Oosterringweg 22-1
- Oosterringweg 22-2
- Oosterringweg 23-1
- Oosterringweg 23-2
- Oosterringweg 24-1
Veelgestelde vragen over Oosterringweg 34
Hoeveel woonoppervlakte heeft Oosterringweg 34?
28.906 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Oosterringweg 34?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Oosterringweg 34?
Het bouwjaar is 1999, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Oosterringweg 34?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Oosterringweg 34?
Het kadastrale perceel is 42.172 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Is het rustig wonen rond Oosterringweg 34?
In Luttelgeest-landelijk gebied ervaart 9% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Noordoostpolder (5%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Oosterringweg 34?
Circa 7368 tot 7369 panelen, op 25.791 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest-landelijk gebied?
€ 263.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.