Clement van Maasdijklaan 1D-32, Arnhem
Een vrijstaande woning van 1.466 m² uit 2021, in de buurt N.O. van Schaarsbergen.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.466 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in N.O. van Schaarsbergen was € 400.000 in 2018 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak1.466 m²
- Bouwjaar2021
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Clement van Maasdijklaan 1D-32?
| Postcode | 6816 TW |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 1.466 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Perceeloppervlakte | 59.731 m² · aandeel in een kavel van 1.433.535 m² die met 24 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 7.067 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 3 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 10,1 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 328 panelen Op 839 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Het grootste dakvlak ligt op het oosten. Daken op het noorden zijn niet meegeteld. Schaduw van bomen of buurpanden kennen wij niet, en die kan het aantal flink drukken. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Arnhem
| Gemiddelde verkoopprijs | € 441.442 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.456 |
| Gemiddelde verkooptijd | 39 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 2.188 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 2.848 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 6,7 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 7,1 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 0,4 km |
| Supermarkt | 4,4 km |
| Basisschool | 4,3 km |
| Kinderdagverblijf | 3 km |
| Huisarts | 5,3 km |
| Apotheek | 5,1 km |
| Ziekenhuis | 5,3 km |
| Restaurant | 1,7 km |
| Bibliotheek | 4,5 km |
| Binnenzwembad | 5,5 km |
| Bioscoop | 7,1 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 46% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2021 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.35 in N.O. van Schaarsbergen (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2021?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen lijken op Clement van Maasdijklaan 1D-32?
Vrijstaande woningen in N.O. van Schaarsbergen met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Clement van Maasdijklaan?
26 woningen. Bekijk de hele straat.
- Clement van Maasdijklaan 1D-11
- Clement van Maasdijklaan 1D-13
- Clement van Maasdijklaan 1D-14
- Clement van Maasdijklaan 1D-15
- Clement van Maasdijklaan 1D-17
- Clement van Maasdijklaan 1D-18
- Clement van Maasdijklaan 1D-19A
- Clement van Maasdijklaan 1D-19B
- Clement van Maasdijklaan 1D-20
- Clement van Maasdijklaan 1D-22
- Clement van Maasdijklaan 1D-23A
- Clement van Maasdijklaan 1D-23B
Veelgestelde vragen over Clement van Maasdijklaan 1D-32
Hoeveel woonoppervlakte heeft Clement van Maasdijklaan 1D-32?
1.466 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Clement van Maasdijklaan 1D-32?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Clement van Maasdijklaan 1D-32?
Het bouwjaar is 2021, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Clement van Maasdijklaan 1D-32?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Clement van Maasdijklaan 1D-32?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 1.433.535 m² dat met 24 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 59.731 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is het rustig wonen rond Clement van Maasdijklaan 1D-32?
In N.O. van Schaarsbergen ervaart 14% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Arnhem (10%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Clement van Maasdijklaan 1D-32?
Circa 328 panelen, op 839 m² bruikbaar dakvlak met het grootste vlak op het oosten, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in N.O. van Schaarsbergen?
€ 400.000 in 2018. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.