Woningwaarde in de gemeente Wijchen
De gemeente Wijchen telt 18.807 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 397.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 68% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Wijchen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 7 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Wijchen zelf — 17.360 woningen — kijk dan op de pagina van Wijchen.
Woningtypes in de gemeente Wijchen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Appartement | 19% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Wijchen
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 439 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 514.267 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.287 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 540 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 7 plaatsen in de gemeente Wijchen
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wijchen | 17.360 | € 501.258 | € 4.303 | 408 |
| Bergharen | 772 | € 606.355 | € 3.964 | 12 |
| Hernen | 399 | — | — | 8 |
| Batenburg | 294 | — | — | 6 |
| Balgoij | 293 | — | — | 0 |
| Niftrik | 171 | — | — | 3 |
| Leur | 69 | — | — | 2 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Wijchen ging van € 233.000 in 2018 naar € 397.000 in 2025 — een verandering van +70,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 233.000 | — | |
| 2019 | € 248.000 | +6,4% | |
| 2020 | € 263.000 | +6,0% | |
| 2021 | € 282.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 317.000 | +12,4% | |
| 2023 | € 355.000 | +12,0% | |
| 2024 | € 371.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 397.000 | +7,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Wijchen
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wijchen kern | 16.028 | 38 |
| Alverna | 1.236 | 4 |
| Bergharen | 772 | 3 |
| Hernen | 399 | 2 |
| Batenburg | 294 | 2 |
| Balgoij | 293 | 2 |
| Niftrik | 171 | 3 |
| Wijchen buitengebied | 96 | 3 |
| Leur | 69 | 2 |
Buurten in de gemeente Wijchen
59 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Wijchen Noord | Wijk 01 Wijchen kern | 2.090 | € 307.000 |
| Centrum | Wijk 01 Wijchen kern | 1.111 | € 379.000 |
| Valendries | Wijk 01 Wijchen kern | 963 | € 404.000 |
| Huurlingsedam | Wijk 01 Wijchen kern | 934 | € 480.000 |
| Alverna | Wijk 08 Alverna | 857 | € 336.000 |
| Saltshof | Wijk 01 Wijchen kern | 775 | € 423.000 |
| Heilige Stoel | Wijk 01 Wijchen kern | 767 | € 344.000 |
| Diepvoorde | Wijk 01 Wijchen kern | 736 | € 268.000 |
| Homberg | Wijk 01 Wijchen kern | 723 | € 301.000 |
| Kraaijenberg | Wijk 01 Wijchen kern | 709 | € 341.000 |
| Bergharen | Wijk 04 Bergharen | 591 | € 453.000 |
| Abersland | Wijk 01 Wijchen kern | 587 | € 342.000 |
| Aalsburg | Wijk 01 Wijchen kern | 523 | € 476.000 |
| Hoogmeer | Wijk 01 Wijchen kern | 515 | € 294.000 |
| De Lingert | Wijk 01 Wijchen kern | 434 | € 432.000 |
| Hofsedam | Wijk 01 Wijchen kern | 398 | € 525.000 |
| De Uilenboom | Wijk 01 Wijchen kern | 374 | € 452.000 |
| Blauwe Hof | Wijk 01 Wijchen kern | 365 | € 511.000 |
| De Flier | Wijk 01 Wijchen kern | 339 | € 395.000 |
| Veenhof | Wijk 01 Wijchen kern | 336 | € 398.000 |
| Hernen | Wijk 05 Hernen | 326 | € 445.000 |
| De Ververt | Wijk 01 Wijchen kern | 308 | € 270.000 |
| Diemewei | Wijk 01 Wijchen kern | 259 | € 388.000 |
| Lambrasse | Wijk 01 Wijchen kern | 245 | € 315.000 |
| Elsland | Wijk 01 Wijchen kern | 240 | € 306.000 |
| Balgoij | Wijk 02 Balgoij | 237 | € 496.000 |
| Batenburg | Wijk 03 Batenburg | 237 | € 417.000 |
| Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant | Wijk 08 Alverna | 224 | € 520.000 |
| Sluiskamp | Wijk 01 Wijchen kern | 199 | € 372.000 |
| Woezik | Wijk 01 Wijchen kern | 165 | € 492.000 |
| Verspreide huizen Bergharen | Wijk 04 Bergharen | 156 | € 596.000 |
| De Meren | Wijk 01 Wijchen kern | 149 | € 617.000 |
| Kronenland | Wijk 01 Wijchen kern | 143 | € 376.000 |
| Bedrijventerrein Zesweg | Wijk 01 Wijchen kern | 139 | € 477.000 |
| Huissteden-Zuiderpoort | Wijk 01 Wijchen kern | 136 | € 208.000 |
| De gamert | Wijk 01 Wijchen kern | 134 | € 779.000 |
| Bedrijventerrein Nieuwenweg | Wijk 01 Wijchen kern | 123 | € 419.000 |
| Niftrik | Wijk 07 Niftrik | 121 | € 494.000 |
| De Geer | Wijk 01 Wijchen kern | 105 | € 390.000 |
| Verspreide huizen Hoogbroek | Wijk 08 Alverna | 102 | € 570.000 |
| De Weertjes | Wijk 01 Wijchen kern | 94 | € 609.000 |
| Zevendreef | Wijk 01 Wijchen kern | 93 | € 537.000 |
| Zesakkers | Wijk 01 Wijchen kern | 82 | € 465.000 |
| Verspreide huizen Woezik | Wijk 01 Wijchen kern | 77 | € 644.000 |
| Verspreide huizen Valendries | Wijk 01 Wijchen kern | 70 | € 711.000 |
| Verspreide huizen Hernen | Wijk 05 Hernen | 70 | € 542.000 |
| Oudelaan | Wijk 01 Wijchen kern | 68 | € 316.000 |
| Verspreide huizen Batenburg | Wijk 03 Batenburg | 54 | € 501.000 |
| Verspreide huizen wezel | Wijk 00 Wijchen buitengebied | 52 | € 653.000 |
| Verspreide huizen Leur | Wijk 06 Leur | 51 | — |
| Verspreidehuizen Balgoij | Wijk 02 Balgoij | 47 | € 577.000 |
| De Grippen | Wijk 01 Wijchen kern | 32 | € 674.000 |
| Verspreide huizen Niftrik | Wijk 07 Niftrik | 32 | € 564.000 |
| Verspreide huizen Lunen | Wijk 08 Alverna | 30 | € 624.000 |
| Verspreide huizen Vormer | Wijk 00 Wijchen buitengebied | 21 | € 747.000 |
| Verspreide huizen Bankhoef | Wijk 00 Wijchen buitengebied | 17 | — |
| Leur | Wijk 06 Leur | 16 | — |
| Bedrijventerrein Breekwagen | Wijk 04 Bergharen | 13 | — |
| Loonse Waard | Wijk 07 Niftrik | 13 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.