Woningwaarde in de gemeente Wassenaar
De gemeente Wassenaar telt 12.461 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 745.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 58% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Wassenaar is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Wassenaar zelf — 12.721 woningen — kijk dan op de pagina van Wassenaar.
Woningtypes in de gemeente Wassenaar
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Appartement | 30% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Wassenaar
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 378 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 1.002.735 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.776 |
| Gemiddelde verkooptijd | 74 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 545 woningen |
| Verkopen in deze periode | 378 |
| Woningvoorraad | 12.721 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wassenaar is de enige woonplaats in de gemeente Wassenaar. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Wassenaar ging van € 523.000 in 2018 naar € 745.000 in 2025 — een verandering van +42,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 523.000 | — | |
| 2019 | € 566.000 | +8,2% | |
| 2020 | € 601.000 | +6,2% | |
| 2021 | € 624.000 | +3,8% | |
| 2022 | € 663.000 | +6,3% | |
| 2023 | € 730.000 | +10,1% | |
| 2024 | € 728.000 | -0,3% | |
| 2025 | € 745.000 | +2,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Wassenaar
2 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Noordoostelijk deel der gemeente | 9.526 | 11 |
| Zuidwestelijk deel der gemeente | 3.195 | 10 |
Buurten in de gemeente Wassenaar
21 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Zijlwatering-haven | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 2.621 | € 425.000 |
| Groot Deijleroord-Ter Weer | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 2.092 | € 508.000 |
| Dorp Wassenaar | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 1.520 | € 542.000 |
| Oostdorp | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 816 | € 441.000 |
| De Paauw | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 674 | € 1.037.000 |
| Nieuw-Wassenaar | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 601 | € 1.369.000 |
| Weteringpark | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 599 | € 505.000 |
| De Kieviet | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 553 | € 2.125.000 |
| Kerkehout | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 534 | € 439.000 |
| Den Deijl | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 513 | € 821.000 |
| Oud-Wassenaar | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 402 | € 1.164.000 |
| Oud-Clingendaal | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 377 | € 977.000 |
| Drie Papegaaien | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 376 | € 1.357.000 |
| Klingenbosch | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 213 | € 1.462.000 |
| Buitengebied Raaphorst | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 149 | € 801.000 |
| Rijksdorp-De Pan | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 139 | € 1.897.000 |
| Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 102 | € 994.000 |
| Duindigt-Groenendaal | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 97 | € 859.000 |
| Maaldrift | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente | 63 | € 841.000 |
| Buitengebied Eikenhorst | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 16 | € 689.000 |
| Buitengebied Meijendel | Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente | 4 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.