Woningwaarde in Zuidwestelijk deel der gemeente, Gemeente Wassenaar
Zuidwestelijk deel der gemeente is een wijk in Gemeente Wassenaar met 3.195 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.252.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 439.000 in Kerkehout tot € 2.125.000 in De Kieviet. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuidwestelijk deel der gemeente
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuw-Wassenaar | 603 | 242 m² | € 1.369.000 |
| De Kieviet | 557 | 322 m² | € 2.125.000 |
| Kerkehout | 537 | 86 m² | € 439.000 |
| Oud-Wassenaar | 406 | 155 m² | € 1.164.000 |
| Drie Papegaaien | 381 | 209 m² | € 1.357.000 |
| Oud-Clingendaal | 380 | 200 m² | € 977.000 |
| Klingenbosch | 213 | 221 m² | € 1.462.000 |
| Duindigt-Groenendaal | 98 | 162 m² | € 859.000 |
| Buitengebied Eikenhorst | 16 | 166 m² | € 689.000 |
| Buitengebied Meijendel | 4 | 263 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuidwestelijk deel der gemeente
- Raaphorstlaan
- Schouwweg
- Stoeplaan
- Van Ommerenpark
- Wittenburgerweg
- Het Kerkehout
- Buurtweg
- Groot Hoefijzerlaan
- Louisestraat
- Bloemcamplaan
- Konijnenlaan
- Van Bommellaan
- Groot Haesebroekseweg
- Park Oud Wassenaar
- Zijdeweg
- Schout bij Nacht Doormanlaan
- Backershagenlaan
- Van Calcarlaan
- Eikendael
- Woutersstraat
- Generaal Winkelmanlaan
- Albertinestraat
- Laan van Koot
- Klingelaan
- Waalsdorperlaan
- Adrianastraat
- Burgemeester Schoute Park
- Teylingerhorstlaan
- Kievietslaan
- Bremhorstlaan
- Landgoed Backershagen
- Charlottestraat
- Prins Frederiklaan
- Wittelaan
- Zanderijlaan
- Mariastraat
- Van Ommerenlaan
- Binnenweg
- Duinweg
- Eikenhorstlaan
- Hogeweg
- Slingerweg
- Waldeck Pyrmontlaan
- Laan van Pluymestein
- Meijendelseweg
- Persijnlaan
- Van der Oudermeulenlaan
- Oud Wassenaarseweg
- Duinvoetlaan
- Nassaulaan
- Vijverweg
- Daniel Ruysstraat
- Dokter van Praagstraat
- Papegaaienlaan
- Verlengde Kerkeboslaan
- Admiraal Helfrichlaan
- Eikenlaan
- Helmlaan
- Van Sillevoldtstraat
- Araweg
De 60 grootste van 113 straten in Zuidwestelijk deel der gemeente. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuidwestelijk deel der gemeente staan 3.195 zelfstandige woningen, mediaan 209 m², gebouwd rond 1950.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.040 | 33% |
| Appartement | 752 | 24% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 725 | 23% |
| Tussenwoning | 420 | 13% |
| Hoekwoning | 250 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 32% |
| Appartement | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwestelijk deel der gemeente ging van € 944.000 in 2018 naar € 1.252.000 in 2025 — een verandering van +32,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 944.000 | — | |
| 2019 | € 994.000 | +5,3% | |
| 2020 | € 1.038.000 | +4,4% | |
| 2021 | € 1.065.000 | +2,6% | |
| 2022 | € 1.113.000 | +4,5% | |
| 2023 | € 1.204.000 | +8,2% | |
| 2024 | € 1.211.000 | +0,6% | |
| 2025 | € 1.252.000 | +3,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.173 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 1.252.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.