Woningwaarde in de gemeente Veenendaal
De gemeente Veenendaal telt 30.164 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 394.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk) en 59% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Veenendaal is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Veenendaal zelf — 32.599 woningen — kijk dan op de pagina van Veenendaal.
Woningtypes in de gemeente Veenendaal
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 41% |
| Tussenwoning | 32% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Veenendaal
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 889 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 491.597 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.771 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.145 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Veenendaal
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Veenendaal | 32.599 | € 491.597 | € 4.771 | 889 |
| Rhenen | 6.747 | € 581.947 | € 4.911 | 165 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Veenendaal ging van € 218.000 in 2018 naar € 394.000 in 2025 — een verandering van +80,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 218.000 | — | |
| 2019 | € 235.000 | +7,8% | |
| 2020 | € 256.000 | +8,9% | |
| 2021 | € 275.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 303.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 374.000 | +23,4% | |
| 2024 | € 388.000 | +3,7% | |
| 2025 | € 394.000 | +1,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Veenendaal
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Noordoost | 7.546 | 8 |
| Zuidoost | 7.267 | 9 |
| West | 6.101 | 8 |
| Noordwest | 4.479 | 6 |
| Centrum | 3.871 | 4 |
| Zuidwest | 3.337 | 3 |
Buurten in de gemeente Veenendaal
38 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Franse Gat | Zuidwest | 2.663 | € 332.000 |
| Engelenburg | Zuidoost | 2.185 | € 268.000 |
| Dragonder Noord | Noordoost | 1.930 | € 386.000 |
| 't Hoorntje | Noordwest | 1.423 | € 345.000 |
| Petenbos | Zuidoost | 1.414 | € 502.000 |
| Dragonder Zuid | Noordoost | 1.378 | € 297.000 |
| Schepenbuurt | West | 1.350 | € 458.000 |
| Pioniersbuurt | West | 1.335 | € 371.000 |
| Molenbrug | Noordwest | 1.214 | € 283.000 |
| Dichtersbuurt | West | 1.184 | € 445.000 |
| Vogelbuurt | West | 1.178 | € 394.000 |
| Veenderij | Noordoost | 1.139 | € 609.000 |
| Buurtstede | Noordoost | 1.123 | € 469.000 |
| Gezonken Hoek | Zuidoost | 1.047 | € 422.000 |
| Koopcentrum | Centrum | 1.043 | € 330.000 |
| Petenbos Oost | Zuidoost | 1.021 | € 469.000 |
| Schrijverswijk | Centrum | 997 | € 286.000 |
| Componistenbuurt | West | 930 | € 491.000 |
| Dragonder Oost | Noordoost | 886 | € 446.000 |
| Achterkerk | Centrum | 813 | € 276.000 |
| De Pol | Noordwest | 745 | € 410.000 |
| Het Ambacht | Zuidoost | 712 | € 356.000 |
| Gelderse Blom | Noordwest | 665 | € 435.000 |
| Meesterweide | Centrum | 622 | € 310.000 |
| Stationswijk | Zuidwest | 277 | € 407.000 |
| Salamander | Zuidwest | 269 | € 805.000 |
| Spitsbergen | Noordoost | 218 | € 519.000 |
| Nijverkamp | Zuidoost | 106 | € 562.000 |
| De Compagnie Oost | Noordoost | 59 | € 556.000 |
| De Batterijen | Noordwest | 44 | € 601.000 |
| De Compagnie | Noordwest | 36 | € 606.000 |
| Hondzenelleboog | West | 34 | € 1.064.000 |
| De Faktorij en De Vendel | West | 33 | € 803.000 |
| De Blauwe Hel | Zuidoost | 25 | € 956.000 |
| Middelbuurt | Zuidoost | 22 | € 770.000 |
| Groenpoort | Noordoost | 20 | € 687.000 |
| De Kooi | West | 19 | — |
| De Groene Velden | Zuidoost | 5 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.