Woningwaarde in Groenpoort, gemeente Veenendaal
Groenpoort is een buurt in de gemeente Veenendaal, wijk Noordoost, met 20 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 687.000 (peiljaar 2025). De buurt is weinig stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 427.000 – € 972.000 voor een woning van 112 m²
112 m² is de mediane oppervlakte in Groenpoort. Gerekend met € 6.245 per m². Dat is het prijspeil van Veenendaal — 894 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Groenpoort staan 780 zelfstandige woningen, mediaan 112 m², gebouwd rond 2026.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 183 | 23% |
| Appartement | 165 | 21% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 88 | 11% |
| Hoekwoning | 66 | 8% |
| Vrijstaande woning | 30 | 4% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 40% |
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 20% |
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 20 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 687.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 90% | 2025 |
| Huurwoningen | 10% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 0% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 55% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 35% | 2025 |
| Inwoners | 45 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 3,2 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 1,8 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 2,9 km | 2025 |
| Afstand tot school | 1,2 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Groenpoort
- Oostersingel
- Bakker Van Voorthuizenlaan
- Familie Kleefsmanlaan
- Kees van Spronsenlaan
- Jaap Spruijtwarande
- Juf Wilzingzoom
- Loek Casperslaan
- Wim Bleijenbergzoom
- Dominee Vroegindeweijpark
- Rik Valkenburgzoom
- Dominee Van Enkwarande
- Hebe Kohlbruggepark
- Familie Vinkelaan
- Truus van Kuijkwarande
- Kersenbloesem
- Dokter Ketsplantsoen
- Familie Van Damlaan
- Ant de Ruiterzoom
- Dominee Koklaan
- Veluwe
- Druivenoogst
- Nonny van den Boschpark
- Amandeltak
- Dominee Jongebreurzoom
- Sterappel
- Betuwe
- Maanderbroekweg
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU03450116. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.