Woningwaarde in de gemeente Valkenburg aan de Geul
De gemeente Valkenburg aan de Geul telt 8.400 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 343.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 60% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Valkenburg aan de Geul
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 36% |
| Vrijstaand | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Tussenwoning | 17% |
| Hoekwoning | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Valkenburg aan de Geul
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 208 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 472.003 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.499 |
| Gemiddelde verkooptijd | 64 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 294 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Valkenburg aan de Geul
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Valkenburg | 5.859 | € 461.401 | € 3.541 | 135 |
| Berg en Terblijt | 2.031 | € 492.812 | € 3.501 | 49 |
| Schin op Geul | 695 | € 493.893 | € 3.092 | 21 |
| Walem | 70 | — | — | 3 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Valkenburg aan de Geul ging van € 200.000 in 2018 naar € 343.000 in 2025 — een verandering van +71,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 200.000 | — | |
| 2019 | € 221.000 | +10,5% | |
| 2020 | € 235.000 | +6,3% | |
| 2021 | € 256.000 | +8,9% | |
| 2022 | € 273.000 | +6,6% | |
| 2023 | € 317.000 | +16,1% | |
| 2024 | € 318.000 | +0,3% | |
| 2025 | € 343.000 | +7,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Valkenburg aan de Geul
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| : Valkenburg | 4.431 | 8 |
| : Berg en Terblijt - Vilt | 2.031 | 5 |
| : Houthem - Sint Gerlach | 797 | 5 |
| : Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 695 | 6 |
| : Sibbe - IJzeren | 631 | 3 |
Buurten in de gemeente Valkenburg aan de Geul
28 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Valkenburg | Wijk 00: Valkenburg | 2.191 | € 309.000 |
| Berg | Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt | 1.439 | € 360.000 |
| Broekhem Zuid | Wijk 00: Valkenburg | 925 | € 329.000 |
| Broekhem Noord | Wijk 00: Valkenburg | 628 | € 311.000 |
| Sibbe | Wijk 03: Sibbe - IJzeren | 473 | € 344.000 |
| Sint Gerlach | Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach | 429 | € 347.000 |
| Vilt | Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt | 395 | € 394.000 |
| Schin op Geul | Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 342 | € 342.000 |
| Hekerbeek | Wijk 00: Valkenburg | 326 | € 296.000 |
| Vroenhof | Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach | 241 | € 346.000 |
| Strucht | Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 182 | € 331.000 |
| IJzeren | Wijk 03: Sibbe - IJzeren | 121 | € 461.000 |
| Strabeek | Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach | 100 | € 379.000 |
| Emmaberg | Wijk 00: Valkenburg | 97 | € 394.000 |
| Schoonbron | Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 87 | € 408.000 |
| Plenkert | Wijk 00: Valkenburg | 85 | € 440.000 |
| Terblijt | Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt | 73 | € 529.000 |
| Walem | Wijk 05: Walem | 67 | € 429.000 |
| Oud-Valkenburg | Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 63 | € 416.000 |
| De Heek | Wijk 00: Valkenburg | 54 | € 364.000 |
| Geulhem | Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt | 26 | € 464.000 |
| Ravensbosch | Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach | 17 | — |
| Keutenberg - Sousberg | Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 16 | — |
| Rasberg | Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt | 11 | — |
| Houthemerveld | Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach | 6 | — |
| Euverem | Wijk 00: Valkenburg | 3 | — |
| Vilterveld | Wijk 03: Sibbe - IJzeren | 2 | — |
| Gerendal | Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.