Woningwaarde in : Sibbe - IJzeren, Gemeente Valkenburg aan de Geul
: Sibbe - IJzeren is een wijk in Gemeente Valkenburg aan de Geul met 631 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 368.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 344.000 in Sibbe tot € 461.000 in IJzeren. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in : Sibbe - IJzeren
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Sibbe | 481 | 138 m² | € 344.000 |
| IJzeren | 148 | 174 m² | € 461.000 |
| Vilterveld | 2 | 156 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in : Sibbe - IJzeren
- Sibberkerkstraat
- Bergstraat
- Dorpstraat
- Beckerswei
- Kapelstraat
- Groenstraat
- Burgemeester Wijnandsstraat
- Kruisstraat
- Plan Kruisstraat
- Lokerstraat
- Hemelrijkstraat
- Limietstraat
- Sint Rosastraat
- Kenkersweg
- Op de Mergelstoel
- Gatsestraat
- Schoolstraat
- Sint Apolloniastraat
- Margraterweg
- Heerstraat
- Klein Linde
- Torenweg
- Bemelerweg
- Gorisweg
- Lammerdelweg
- Maastrichterweg
Alle 26 straten in : Sibbe - IJzeren. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In : Sibbe - IJzeren staan 631 zelfstandige woningen, mediaan 143 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 217 | 34% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 163 | 26% |
| Appartement | 93 | 15% |
| Hoekwoning | 64 | 10% |
| Tussenwoning | 59 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 29% |
| Twee-onder-een-kap | 27% |
| Appartement | 17% |
| Tussenwoning | 15% |
| Hoekwoning | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in : Sibbe - IJzeren ging van € 214.000 in 2018 naar € 368.000 in 2025 — een verandering van +72,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 214.000 | — | |
| 2019 | € 234.000 | +9,3% | |
| 2020 | € 250.000 | +6,8% | |
| 2021 | € 279.000 | +11,6% | |
| 2022 | € 294.000 | +5,4% | |
| 2023 | € 340.000 | +15,6% | |
| 2024 | € 342.000 | +0,6% | |
| 2025 | € 368.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 596 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 368.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.