Woningwaarde in de gemeente Ouder-Amstel
De gemeente Ouder-Amstel telt 6.362 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 595.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 56% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Ouder-Amstel
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 42% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Ouder-Amstel
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 146 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 770.218 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.254 |
| Gemiddelde verkooptijd | 50 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 199 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Ouder-Amstel
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ouderkerk aan de Amstel | 3.791 | € 926.246 | € 6.293 | 82 |
| Duivendrecht | 2.664 | € 568.962 | € 6.165 | 63 |
| Amsterdam-Duivendrecht | 888 | — | — | 1 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Ouder-Amstel ging van € 358.000 in 2018 naar € 595.000 in 2025 — een verandering van +66,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 358.000 | — | |
| 2019 | € 399.000 | +11,5% | |
| 2020 | € 434.000 | +8,8% | |
| 2021 | € 468.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 507.000 | +8,3% | |
| 2023 | € 558.000 | +10,1% | |
| 2024 | € 558.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 595.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Buurten in de gemeente Ouder-Amstel
7 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Ouderkerk aan de Amstel | Wijk 00 | 3.468 | € 659.000 |
| Duivendrecht | Wijk 00 | 2.641 | € 482.000 |
| Verspreide huizen in de Rondehoeppolder | Wijk 00 | 140 | € 883.000 |
| Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole | Wijk 00 | 51 | € 881.000 |
| Verspreide huizen in de Bullewijker polder | Wijk 00 | 30 | € 983.000 |
| Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder | Wijk 00 | 29 | € 992.000 |
| Industriegebied Amstel | Wijk 00 | 3 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.