Woningwaarde in de gemeente Ouder-Amstel
De gemeente Ouder-Amstel telt 6.362 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 595.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is gemiddeld bebouwd (volgens het CBS: matig stedelijk) en 56% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Ouder-Amstel
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 42% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Ouder-Amstel
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 149 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 770.535 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.216 |
| Gemiddelde verkooptijd | 47 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 215 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Ouder-Amstel
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ouderkerk aan de Amstel | 3.790 | € 921.986 | € 6.319 | 85 |
| Duivendrecht | 2.666 | € 568.030 | € 6.038 | 63 |
| Amsterdam-Duivendrecht | 677 | — | — | 1 |
| Amstelvoorde | 330 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Ouder-Amstel ging van € 358.000 in 2018 naar € 595.000 in 2025 — een verandering van +66,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 358.000 | — | |
| 2019 | € 399.000 | +11,5% | |
| 2020 | € 434.000 | +8,8% | |
| 2021 | € 468.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 507.000 | +8,3% | |
| 2023 | € 558.000 | +10,1% | |
| 2024 | € 558.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 595.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Buurten in de gemeente Ouder-Amstel
7 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Ouderkerk aan de Amstel | Wijk 00 | 3.468 | € 659.000 |
| Duivendrecht | Wijk 00 | 2.641 | € 482.000 |
| Verspreide huizen in de Rondehoeppolder | Wijk 00 | 140 | € 883.000 |
| Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole | Wijk 00 | 51 | € 881.000 |
| Verspreide huizen in de Bullewijker polder | Wijk 00 | 30 | € 983.000 |
| Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder | Wijk 00 | 29 | € 992.000 |
| Industriegebied Amstel | Wijk 00 | 3 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.