Woningwaarde in de gemeente Opmeer
De gemeente Opmeer telt 5.296 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 398.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 74% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Opmeer is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 5 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Opmeer zelf — 1.049 woningen — kijk dan op de pagina van Opmeer.
Woningtypes in de gemeente Opmeer
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 29% |
| Tussenwoning | 26% |
| Appartement | 18% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Opmeer
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 127 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 524.200 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.921 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 173 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 5 plaatsen in de gemeente Opmeer
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spanbroek | 2.120 | € 514.403 | € 3.885 | 53 |
| Hoogwoud | 1.729 | € 509.492 | € 3.990 | 39 |
| Opmeer | 1.049 | € 447.869 | € 3.893 | 22 |
| De Weere | 362 | — | — | 6 |
| Aartswoud | 181 | — | — | 7 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Opmeer ging van € 239.000 in 2018 naar € 398.000 in 2025 — een verandering van +66,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 239.000 | — | |
| 2019 | € 255.000 | +6,7% | |
| 2020 | € 271.000 | +6,3% | |
| 2021 | € 291.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 319.000 | +9,6% | |
| 2023 | € 369.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 378.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 398.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Opmeer
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
Buurten in de gemeente Opmeer
44 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Heerenweide | Spanbroek | 479 | € 429.000 |
| Weidebloem West | Opmeer | 328 | € 336.000 |
| Wijde Klaver Oost | Spanbroek | 317 | € 382.000 |
| Kern De Weere | De Weere | 301 | € 406.000 |
| Spanbroek Centrum | Spanbroek | 241 | € 341.000 |
| Tussen Fuik en Hanebalk | Hoogwoud | 209 | € 326.000 |
| Van Van der Noot tot Slickerstraat | Hoogwoud | 208 | € 333.000 |
| Tussen Van Catz en Stolp | Hoogwoud | 202 | € 333.000 |
| Hoogwoud Oost | Hoogwoud | 200 | € 401.000 |
| Hoogwoud Centrum | Hoogwoud | 196 | € 366.000 |
| Spanbroekerweg Kern | Spanbroek | 195 | € 507.000 |
| De Glazen Wagen | Opmeer | 177 | € 300.000 |
| Pastoor Merius | Spanbroek | 175 | € 311.000 |
| Planetenbuurt | Opmeer | 175 | € 340.000 |
| Tussen Dieringer en Radboud | Hoogwoud | 149 | € 373.000 |
| Wijde Klaver West | Spanbroek | 146 | € 419.000 |
| Bonifatius | Spanbroek | 140 | € 324.000 |
| Graaf Willem | Hoogwoud | 127 | € 281.000 |
| Weidebloem Oost | Opmeer | 124 | € 274.000 |
| Slothuis | Spanbroek | 108 | € 372.000 |
| Hoogwoud Lint | Hoogwoud | 98 | € 469.000 |
| Aurora | Opmeer | 93 | € 438.000 |
| Spanbroekerweg Buiten | Spanbroek | 87 | € 514.000 |
| Schoolstraat | Aartswoud | 86 | € 445.000 |
| Gouwe | Hoogwoud | 84 | € 585.000 |
| Dokter Pool | Hoogwoud | 75 | € 490.000 |
| Opmeer Centrum | Opmeer | 71 | € 418.000 |
| Zuiderzeebuurt | Aartswoud | 59 | € 461.000 |
| Zandwerven | Spanbroek | 50 | € 616.000 |
| Langereis | Hoogwoud | 48 | € 589.000 |
| Buitenweere Noord | De Weere | 48 | € 584.000 |
| Kaag | Spanbroek | 47 | € 549.000 |
| Hoogwoud Noord | Hoogwoud | 44 | € 641.000 |
| Koningspade | Hoogwoud | 44 | € 636.000 |
| Zomerdijk | Spanbroek | 34 | € 626.000 |
| Opmeer West | Opmeer | 28 | € 551.000 |
| Middelweg | Opmeer | 26 | € 508.000 |
| Braakpolder en Kolk van Dussen | Aartswoud | 21 | € 536.000 |
| De Veken | Opmeer | 17 | — |
| Wester Boekel | Hoogwoud | 12 | — |
| Aartswoud West | Aartswoud | 11 | — |
| Buitenweere Zuid | De Weere | 8 | — |
| De Perelaer | Opmeer | 7 | — |
| Opmeer Buiten | Opmeer | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.